Walenburgerplein 4
Blijdorp, Rotterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in Blijdorp
Dit appartement aan het Walenburgerplein ligt in de levendige buurt Blijdorp, waar bewoners elkaar nog gedag zeggen en het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp op loopafstand liggen. Met een vraagprijs van €325.000 zit dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €480.174. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze woning uit 1979 heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. De VvE-bijdrage is €22.900 per jaar. Het energielabel is D.
Blijdorp: een buurt met karakter
Met ruim 10.000 inwoners is Blijdorp een vrij stedelijke buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Blijdorp heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dirk op 282 meter en de Albert Heijn op 339 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 577 meter en de apotheek Walenburg op 321 meter. De dichtstbijzijnde school is Montessori Mavo op 165 meter. De bushalte Spoorsingel ligt op 55 meter met lijnen 1, 5 en 38, en treinstation Rotterdam Centraal is op 586 meter. Dit alles in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Walenburgerplein 4, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €480.174 in Blijdorp. De prijs per vierkante meter is €6.132, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 53 m². Het is een appartement met 2 kamers en 1 slaapkamer.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 173 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 53 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1979 en het energielabel is D.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat voor dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai (37 dB) en vliegverkeer (30 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Dirk (282 m), Albert Heijn (339 m) en PLUS (437 m). De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 577 m en de apotheek Walenburg op 321 m. Scholen zoals Montessori Mavo (165 m) en De Provenier (186 m) zijn dichtbij. De bushalte Spoorsingel ligt op 55 m met lijnen 1, 5 en 38, en treinstation Rotterdam Centraal is op 586 m.
Hoe is de buurt Blijdorp om in te wonen?
Blijdorp heeft ruim 10.000 inwoners en is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,55 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." Het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen vlakbij.
Ervaringen van Blijdorp
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
veel verouderde appartmenten waar niks aan gedaan word..
het is een mooie buurt, vlak naast het vroesepark! Naar mijn idee wel weinig te doen voor jongeren, daarvoor moet je dan weer naar de stad toe.
Statistieken van Blijdorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €476.597 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.144 | – |
| Huurprijs | €2.249 p/m | €2.425 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €466.221 | €430.473 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.319 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.236 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.322 | €432.538 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.023 | – |
| Huurprijs | €2.165 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Walenburgerplein 4, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
