Weteringstraat 237
Kralingen West · 3061 PM Rotterdam
Een portiekflat in Kralingen West
Deze portiekflat aan de Weteringstraat ligt in Kralingen West, een buurt die volgens bewoners rustig is en waar alles dichtbij is. Met een laatst bekende vraagprijs van €350.000 zat deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €439.708 lag. Het is een appartement uit 1957 met energielabel C. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Huysvisie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel aanwezig. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €185 per maand. De woonoppervlakte is 59 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m².
Kralingen West
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: bijna een derde is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt Kralingen West heeft een hoog aantal misdrijven per jaar, maar de duiding daarvan laat je zelf.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 244 meter, of bij de SPAR express op 419 meter. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 773 meter, de apotheek op 208 meter. De tramhaltes Vlietlaan en Jericholaan (lijn 7 en 15) liggen op ongeveer 230 meter, en metrostation Gerdesiaweg (lijn A, B en C) op 230 meter. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weteringstraat 237, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €350.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €350.000 lag 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. De mediaanprijs in de buurt was €392.250. Het is een appartement van 59 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 83 m². De prijs per vierkante meter was €5.932, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.294 was.
Wat is de indeling van dit appartement?
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een c.v.-ketel. Het ging om volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €185 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 244 meter en de SPAR express op 419 meter. Basisonderwijs is op 600 meter, voortgezet onderwijs op 400 meter. De huisarts zit op 773 meter, de apotheek op 208 meter. Tramhaltes Vlietlaan en Jericholaan (lijn 7 en 15) liggen op ongeveer 230 meter, metrostation Gerdesiaweg op 230 meter.
Hoe is de buurt Kralingen West om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt de buurt "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op dat het "soms onveilig" is. De buurt heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan veel jongeren.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhaltes Vlietlaan en Jericholaan liggen op ongeveer 230 meter en worden bediend door lijn 7 en 15. Metrostation Gerdesiaweg ligt op 230 meter en wordt bediend door lijn A, B en C. Het treinstation Rotterdam Blaak ligt op 1,3 kilometer.
