Een appartement met karakter in Gein 4
Dit appartement aan de Wethouder Serrurierstraat 24 ligt in Gein 4, een buurt in Amsterdam Zuidoost. Met een vraagprijs van 300.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De woning is gebouwd in 1985 en heeft energielabel B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een appartement in een woonwijk, aan een rustige weg. De woning is 67 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 60 vierkante meter aangeeft. De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 28 februari 2035. De VvE-bijdrage is 218,50 euro per maand.
Een rustige buurt met een fijn gevoel
Met ruim 3.300 inwoners is Gein 4 een buurt waar het aangenaam wonen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De buurt Gein 4 heeft een gevarieerde bevolking, met relatief veel gezinnen en 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 546 meter of Vomar op 1015 meter. Voor de kinderen is er Montessorischool de Regenboog op 215 meter en SBO Professor Dumont op 213 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht, op 1,9 kilometer, en de Service Apotheek Gein is op 617 meter. De bushalte Staverdenplein is op 142 meter, met lijn 47 en N85. Het treinstation Abcoude ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel mogelijkheden.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 35 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Sweers & Boys.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wethouder Serrurierstraat 24, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 300.000 euro. In de buurt Gein 4 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 345.000 euro, met een mediaan van 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.478 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.350 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en muurisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. De woning is in gemeentelijke erfpacht, met een einddatum van 28 februari 2035. De VvE-bijdrage is 218,50 euro per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is volgens de openbare data, maar de bodemsoort vraagt wel aandacht bij eventuele toekomstige werkzaamheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 546 meter, gevolgd door nog een Jumbo op 852 meter en Vomar op 1015 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Montessorischool de Regenboog op 215 meter en SBO Professor Dumont op 213 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,9 kilometer en de apotheek is op 617 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Staverdenplein op 142 meter, met buslijnen 47 en N85. Ook de haltes Woudrichemstraat (257 meter) en Schaarsbergenstraat (424 meter) zijn dichtbij. Het treinstation Abcoude ligt op 1,6 kilometer. De buslijnen verbinden de buurt met de rest van Amsterdam, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
Wat vinden bewoners van de buurt Gein 4?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,98, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier vanaf 1985 en zou hier niet graag weg willen." Een ander noemt het "een leuke, veilige en rustige wijk in prachtig natuurgebied in Zuidoost". De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet over deze specifieke woning.
Wat is de ligging van het appartement?
Het appartement ligt aan de Wethouder Serrurierstraat 24 in de buurt Gein 4, in Amsterdam Zuidoost. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg en in een woonwijk. De woning ligt op de tweede verdieping. De buurt heeft een park of plantsoen op 200 meter afstand.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 4.478 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 67 vierkante meter. De BAG-registratie geeft echter 60 vierkante meter aan, wat het prijsverschil per vierkante meter zou beïnvloeden. Het buurtgemiddelde voor koopwoningen is 5.350 euro per vierkante meter.
