Wijnbrugstraat 172
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de Wijnbrugstraat 172 ligt in de Stadsdriehoek, een buurt die met ruim 18.000 inwoners en veel jonge huishoudens volop in het stadsleven zit. Met een vraagprijs van €495.000 is dit een scherpe prijs, want dat ligt 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €642.032. Het is een appartement uit 2009 met energielabel A, een zuinig label. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een interessante optie.
De woning zelf
Deze woning uit 2009 heeft energielabel A, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 74 vierkante meter.
Leven in de Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63% van de huishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,17, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie", terwijl een ander kritischer is over de leefomgeving. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, wat de buurt een jonge uitstraling geeft. De buurt Stadsdriehoek heeft een gevarieerde woningvoorraad met veel appartementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 204 meter of de Albert Heijn op 362 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Willibrord op 372 meter en Jan Prins op 424 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 65 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Medsen Oog Apotheek op 627 meter. De bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op 177 meter, en treinstation Rotterdam Blaak is op 376 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AP Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wijnbrugstraat 172, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €495.000. Dat is 23% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €642.032 in de buurt Stadsdriehoek. De prijs per vierkante meter is €6.689, gebaseerd op het woonoppervlak van 74 m² volgens de BAG-registratie. Het is een scherpe prijs ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 2009, maar het label is een losstaand gegeven.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of woonlagen wordt niets gezegd. Het woonoppervlak is 74 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het wonen in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". Een andere bewoner is kritisch over de leefomgeving en noemt overlast rond een koffieshop en een opvang. De buurt heeft veel jonge huishoudens: 45% is tussen de 25 en 45 jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 204 meter en de Albert Heijn op 362 meter. Basisscholen zoals Willibrord en Jan Prins liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 65 meter. Treinstation Rotterdam Blaak is op 376 meter, en bushalte Willemswerf met lijn 32 ligt op 177 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF. Het zegt iets over de buurt, niet over de staat van dit appartement.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 25 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit 2022 en 2023, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Het woonoppervlak van 74 m² staat wel in de BAG-registratie. Verdere informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
