Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement uit 2019 ligt in de levendige Stadsdriehoek, waar historische panden en moderne nieuwbouw elkaar afwisselen. Met 72 m² woonoppervlak en energielabel A is het een comfortabele en duurzame woning. De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant, maar past bij de schaarste aan nieuwbouwappartementen in het centrum. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte buurt met veel jonge huishoudens en een mix van studenten en werkenden. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie." Enkele bewoners: "De buurt biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk." Wel wordt overlast genoemd rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De buurt Stadsdriehoek kent een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR, die naast de deur zit op 75 meter. Ook Albert Heijn is om de hoek, op 380 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Willibrord (twee straten verder) en Jan Prins (vijf minuten lopen). Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hooft Makelaardij.
Details van deze woning
Jufferstraat 21R, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
100 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Jufferstraat 21R, Rotterdam
De woning aan Jufferstraat 21R in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€501.140) en ook boven de mediaan (€465.000). Het appartement is echter relatief nieuw (2019) en heeft energielabel A, wat de prijs kan verklaren. In de Stadsdriehoek worden woningen gemiddeld in 91 dagen verkocht, dus er is geen overhaaste markt.
In de buurt worden 3444 misdrijven per jaar geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Bewoners melden overlast rondom een koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. De gemiddelde beoordeling van de buurt is 7,17, maar let op: de ervaringen lopen uiteen.
De gemiddelde prijs per m² voor koopwoningen in de Stadsdriehoek is €6.219. Dit appartement kost €8.264 per m² (€595.000 / 72 m²), wat aanzienlijk hoger is. Dat komt doordat het een nieuwbouwappartement met energielabel A betreft, terwijl het gemiddelde ook oudere woningen omvat.
Op dit moment staan er 89 koopwoningen te koop in de buurt. De woningvoorraad bestaat voor 31% uit koopwoningen. Het aanbod is beperkt, maar er is keuze in verschillende prijsklassen, van €250.000 tot €1.450.000.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de woningen label A en 21,7% label A+.
De Stadsdriehoek bestaat volledig uit meergezinswoningen (0% eengezinswoningen). De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd (38,5%) of tussen 1990 en 2010 (23,7%). Oudere bouw (voor 1945) is zeldzaam (0,6%). Het is een moderne, stedelijke wijk.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
