Verkocht onder voorbehoud
Werengouw-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Duinluststraat combineert de rust van een groene omgeving met het gemak van stedelijk wonen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet uit de gegevens blijkt. Met 103 m² woonoppervlak en een perceel van 124 m² is dit een royale woning, gebouwd in 2017. De vraagprijs van €775.000 ligt 80% boven het buurtgemiddelde van €431.071, waarmee het de duurste van de 26 te koop staande woningen in de buurt is. Bekijk ook hoekwoningen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
Werengouw-Midden is een buurt waar stedelijke drukte en groene rust samenkomen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer." De buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel met regelmatige activiteiten. Van de woningen is 63% gebouwd tussen 1945 en 1970, maar deze woning uit 2017 is onderdeel van de 27% nieuwbouw. De buurt Werengouw-Midden biedt een mix van inkomens en huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en gezinnen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk, die naast de deur zit, of naar de Aldi om de hoek. Ook de Albert Heijn is twee straten verder. Kinderen kunnen naar de IJdoornschool, die op een paar minuten lopen ligt, of naar de Islamitische Basisschool Al Yaqoet. Het centrale park met speeltuinen en een vijver is om de hoek. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Duinluststraat 32, Amsterdam
De vraagprijs van €775.000 is 80% hoger dan het buurtgemiddelde van €431.071 en daarmee de duurste van de 26 koopwoningen die nu in Werengouw-Midden te koop staan. De woning is echter 45% groter dan het buurtgemiddelde (103 m² versus 71 m²) en dateert uit 2017, terwijl de meeste woningen in de buurt ouder zijn. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking, die niet uit de gegevens blijkt.
De woning heeft een woonoppervlak van 103 m² en een perceel van 124 m². Daarmee is het woonoppervlak 45% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². Het bouwjaar is 2017, dus het is relatief nieuw.
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven, dus het is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Werengouw-Midden is een groene, gemengde buurt met brede lanen, hoge bomen en diverse huizenstijlen. Er is een centraal park met speeltuinen en een vijver, en de buurt heeft een sterk gemeenschapsgevoel met regelmatige activiteiten. Voorzieningen zoals winkels, cafés en een wekelijkse markt zijn op loopafstand.
Ja, op loopafstand vind je supermarkten zoals Dirk (167 m), Aldi (304 m) en Albert Heijn (337 m). Scholen in de buurt zijn onder andere basisschool IJdoornschool (99 m) en Islamitische Basisschool Al Yaqoet (307 m). Ook is er een school voor voortgezet onderwijs, Hogelant, op 78 m afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor treinreizen ben je aangewezen op fiets, bus of auto.
Pim de Jong Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie, net als andere details die mogelijk ontbreken.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €455.314 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.312 | – |
| Huurprijs | €2.073 p/m | €2.200 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel dingen meegemaakt, sommige zijn goed en sommige zijn slecht.
Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn nooit een moment gehad dat ik echt verdrietig was
Mijn buurt heeft een charmante mix van stedelijke en groene elementen. Brede lanen met hoge bomen en diverse huizenstijlen creëren een dynamische sfeer. Het centrale park is een ontmoetingsplek voor jong en oud, met speeltuinen en een serene vijver. De buurt biedt uitstekende voorzieningen zoals winkels, cafés, en een wekelijkse markt met lokale producten. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, met regelmatige buurtactiviteiten die zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Het is een plek waar stadsgemak en plattelandsrust samenkomen, en ik voel me er echt thuis.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.207 | €510.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.457 | – |
| Huurprijs | €2.338 p/m | €2.456 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Duinluststraat 32, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
