HEGGEWINDE 12
Aldlân-Oost, Leeuwarden
Bekijk buurtEen hoekwoning met karakter in Aldlân-Oost
Deze hoekwoning aan de Heggewinde 12 in Leeuwarden heeft een fijne uitstraling. Met 94 m² woonoppervlak en een perceel van 165 m² is het een compacte, maar complete woning. De woning uit 1976 heeft energielabel C. De vraagprijs van €260.000 ligt 26% onder het buurtgemiddelde van €350.808, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden.
De buurt Aldlân-Oost
Aldlân-Oost is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1970 en 1990. Het is een echte gezinsbuurt: van de 3655 inwoners zijn er 620 kinderen tot 15 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich. De buurt Aldlân-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 en 70% van de woningen is koop.
Leven in de straat
In de straat is het rustig wonen, maar voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Op loopafstand (om de hoek) vind je Poiesz voor je boodschappen. Ook IKC Willem Alexander (basisonderwijs) is op loopafstand. Voor een uitgebreidere keuze is AH XL op tien minuten lopen. De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over de makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Faber Wonen en Faber Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over HEGGEWINDE 12, Leeuwarden
Is €260.000 een goede prijs voor deze hoekwoning?
De vraagprijs van €260.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€350.808). De woning is met 94 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig.
Wat is de ligging van Aldlân-Oost?
Aldlân-Oost is een rustige woonwijk in Leeuwarden, met veel groen en eengezinswoningen. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 1371, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Hoe oud is de woning en wat is het energielabel?
De woning is gebouwd in 1976 en heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit die periode. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Willem Alexander (458 m) en IKC Wynwizer (823 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Fier Fryslan) op 684 m.
Wat is de sfeer in de buurt?
Aldlân-Oost is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. De woningvoorraad bestaat voor 95% uit eengezinswoningen, en 70% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele woonomgeving.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 5 km zijn er 31 supermarkten. De dichtstbijzijnde is Poiesz op 355 m, gevolgd door AH XL (1123 m), Aldi (1155 m) en Jumbo (1170 m).
Statistieken van Aldlân-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.808 | €369.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.576 | – |
| Huurprijs | €1.400 p/m | €1.400 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Aldlân & De Hemrik
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 8 jaar en ik heb hier genoeg gezien en meegemaakt! Het zijn leuke appartementjes alleen de mensen die er wonen niet altijd. Er zitten veel tokkies tussen en mensen met drank en drugsproblemen. Dit is niet fijn en riskeert de veiligheid hier en er word geen drol mee gedaan. Daarom wacht ik met smart tot de dag dat ik kan verhuizen. De 250 euro zou ik daarom goed kunnen gebruiken om te sparen voor een huis.
Heel gezellig, laatst mee de buren lekker gegeten en gedronken, veel gezelligheid!
Prima, wel veel slechte hangjongeren die de boel helaas verzieken voor de andere
Statistieken van Aldlân & De Hemrik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.125.038 | €406.690 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.436 | – |
| Huurprijs | €1.314 p/m | €1.314 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Leeuwarden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Statistieken van Leeuwarden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.190 | €347.902 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.659 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.109 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
HEGGEWINDE 12, Leeuwarden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
