Herentalsstraat 60
Nieuw-Sloten-Noordwest, Amsterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Nieuw-Sloten
Deze hoekwoning uit 1992 staat in Nieuw-Sloten-Noordwest, een rustige buurt in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van 125 vierkante meter en een perceel van 113 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €799.000 ligt 28% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €624.143 ligt. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere hoekwoningen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het bouwjaar is 1992. Verder staan er in de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 125 vierkante meter.
Een buurt met veel groen
Nieuw-Sloten-Noordwest telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Nieuw-Sloten-Noordwest heeft een park op 100 meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 366 meter of Dirk op 378 meter. Basisschool De Mijlpaal zit op 298 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 341 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,2 kilometer. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 307 meter, en bushalte Plesmanlaan met lijn N88 op 208 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,9 kilometer verderop. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €654.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €463.000 naar €654.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Atsma Woning- en Bedrijfsmakelaardij en Hypotheken aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herentalsstraat 60, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €799.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €654.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €463.000 naar €654.000.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 125 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1992 en het energielabel is A. Meer specifieke informatie over de indeling staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Nieuw-Sloten-Noordwest?
Nieuw-Sloten-Noordwest heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 366 meter en Dirk op 378 meter. Basisschool De Mijlpaal is op 298 meter, en de Service Apotheek Nieuw Sloten op 341 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 2,2 kilometer. Tramhalte Centrum Nieuw Sloten met lijn 2 ligt op 307 meter, en bushalte Plesmanlaan met lijn N88 op 208 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Centrum Nieuw Sloten met lijn 2, op 307 meter. Bushalte Plesmanlaan met lijn N88 ligt op 208 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 1,9 kilometer verderop. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 46 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie, verwarming of eigendomssituatie. De woonoppervlakte van 125 vierkante meter en het perceel van 113 vierkante meter komen uit de BAG-registratie. Meer specifieke woningdetails staan niet in de advertentie.
