Verkocht onder voorbehoud
Vreewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Jan Kleingeldstraat is een opvallend nieuwbouwproject in de rustige Rotterdamse buurt Vreewijk. Met 121 m² woonoppervlak en energielabel A is het een zuinige en ruime woning, gebouwd in 2019. De vraagprijs van €595.000 ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €388.455, wat deels te verklaren is door de recente bouw en het royale formaat. Ter vergelijking: het aanbod hoekwoningen in Rotterdam laat zien dat dit type woning in de stad flink kan variëren in prijs.
Vreewijk is een groene, rustige wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van 14 beoordelingen krijgt de buurt een 7,04. Een bewoner zegt: "Rustig" (score 8,0). Een ander noemt het "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft" (score 5,75). De buurt telt ruim 15.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Vreewijk staat bekend om zijn vooroorlogse bebouwing, maar deze woning is onderdeel van een recente nieuwbouwtoevoeging.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de MCD voor boodschappen, of je fietst naar de Albert Heijn op 810 meter. Kinderen kunnen naar OBS De Akkers (om de hoek) of het Zuider Gymnasium (twee straten verder). Ook het park of plantsoen is op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, maar hier in Vreewijk geniet je van een rustige, groene omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ooms Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Jan Kleingeldstraat 58, Rotterdam
De vraagprijs ligt 53% boven het buurtgemiddelde van €388.455, maar dat is te verklaren: de woning is nieuwbouw (2019) met energielabel A en 121 m² woonoppervlak, terwijl het buurtgemiddelde 92 m² is. In Vreewijk worden woningen gemiddeld voor €350.311 verkocht, maar die zijn vaak ouder en kleiner. Deze hoekwoning is dus aan de hoge kant, maar wel marktconform voor een energiezuinige, ruime nieuwbouwwoning.
Vreewijk is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. Bewoners geven het gemiddeld een 7,04. Een bewoner noemt het 'rustig' (score 8,0), een ander vindt het 'redelijk mooi' maar merkt op dat huisvuil soms lang blijft liggen. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, zeker in vergelijking met oudere woningen in de buurt (50% is gebouwd voor 1945). In Vreewijk heeft 37,5% van de koopwoningen label A, en 19,6% zelfs A+.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de route.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. OBS De Akkers (basisonderwijs) ligt op 398 meter, het Zuider Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 237 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs, zoals de Recon openluchtschool op 184 meter.
Binnen een kilometer vind je MCD (603 m), SPAR express (790 m), Albert Heijn (810 m), Lidl (884 m) en Dirk (996 m). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
M
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Dit gedeelte weinig overlast Buren die op elkaar letten Nog saamhorigheid en gezelligheid
Is een gezellig buurt die snel verpaupert maar de mensen letten nog op elkaar. Volksbuurt is het. Jammer dat het zo vervuild enz. Maar ik blijf. Gemeente mag meer papier prikkers enz inzetten en evt boetes omhoog voor vervuilen.
Ik ken grotere deel van de omgeving alleen is het lastig om mijn ervaring erover te delen want ik ben vooral op werk ik kom alleen thuis na werk en ga naar buiten voor werk.
Het is net een dorp dat maakt het gezellig parkeren is soms een probleem zelfs als je er voor betaald per jaar. Voor de rest gezellig en rustig behalve richting oud en nieuw qua vuurwerk dan is er wat lawaai. Redelijk schoon soms wat rommeltje bij de speeltuin
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €390.415 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.602 | – |
| Huurprijs | €1.339 p/m | €915 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
L
Zwerfafval Geluidsoverlast Hangjongeren D rukte Onhygienisch Onveilig
Heel gezellig rustig en een mooie omgeving
M
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Een erg onvriendelijke en onveilige omgeving voor zowel volwassenen als kinderen. Elke maand is er wel een vrouw/meisje verkracht, schieten mensen erop los of wordt er ingebroken. In het donker wordt het niet aangeraden om naar buiten te gaan. De buren groeten elkaar niet en er is altijd wel spanning tussen de buren. Kinderen die bloemen/plantjes kapot trekken. Ouders die er niks van zeggen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €527.730 | €464.638 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.885 | – |
| Huurprijs | €2.030 p/m | €1.947 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Jan Kleingeldstraat 58, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
