Boris Pasternak-erf 236
Pearl Buck-erf en omgeving, Dordrecht
BuurtEen hoekwoning in Stadspolders
Deze hoekwoning aan het Boris Pasternak-erf staat in de wijk Stadspolders, een rustige buurt in Dordrecht. Met een vraagprijs van €435.000 ligt de prijs 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.500 voor hoekwoningen in Dordrecht. De woning is gebouwd in 1982 en heeft energielabel C.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel C is het label dat in de advertentie staat.
Pearl Buck-erf en omgeving
De buurt Pearl Buck-erf en omgeving telt ongeveer 3.200 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijke mensen in de omgeving veel gezinnen dicht in de buurt van stad, trein en scholen, veilige en nette buurt waar veel rekening met elkaar wordt gehouden." Een ander noemt het "Rustig en Gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 211 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. De Oranje Nassauschool en obs De Griffioen zijn beide op ongeveer 350-400 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 865 meter. Buslijn 5 stopt op 190 meter bij de halte Albert Camus-erf, en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 890 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 3,3 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 34 dB en van vliegverkeer 20 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ambitie Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boris Pasternak-erf 236, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €435.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €379.500 in de buurt Pearl Buck-erf en omgeving. De prijs per vierkante meter is €3.919 op basis van de BAG-oppervlakte van 111 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 207 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (211 m), de Oranje Nassauschool (348 m) en obs De Griffioen (401 m). De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 865 meter. Buslijn 5 stopt op 190 meter en treinstation Dordrecht Stadspolders ligt op 890 meter.
Hoe is de buurt Pearl Buck-erf en omgeving?
De buurt heeft ongeveer 3.200 inwoners, waarvan 14% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Stadspolders geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36. Een bewoner noemt het "Rustig en Gezellig" en een ander waardeert de vriendelijke mensen en de ligging nabij stad, trein en scholen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of staat van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
