Willem van Hillegaersbergstraat 115
Hillegersberg Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Hillegersberg Zuid
Deze hoekwoning uit 1926 ademt karakter en biedt met 136 m² woonoppervlak flink de ruimte. De woning heeft energielabel C, wat voor een woning van deze leeftijd redelijk zuinig is. Met een vraagprijs van €600.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar je krijgt er ook een stuk meer vierkante meters voor dan gemiddeld in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor hoekwoningen in Rotterdam ligt lager, maar deze woning is ook ruimer dan het gemiddelde.
De buurt: Hillegersberg Zuid
Hillegersberg Zuid is een gewilde wijk in Rotterdam, met een gemiddelde beoordeling van 7,58 uit drie bewonersreviews. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "rustig en niet te ver". De buurt telt veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en er zijn relatief veel gezinnen met kinderen. De buurt Hillegersberg Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een gemiddelde woningwaarde die de afgelopen jaren is gestegen.
Het dagelijks leven
's Ochtends haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek (op loopafstand) of bij de Lidl twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere opties, zoals Dirk en Albert Heijn op tien minuten lopen. Kinderen kunnen naar basisschool Tarcisius, die op loopafstand ligt, of naar De Bergse Zonnebloem. Het treinstation is op tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Willem van Hillegaersbergstraat 115, Rotterdam
Is €600.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €600.000 ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€458.855). Maar deze woning is met 136 m² ook 46% groter dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is daarmee ongeveer €4.412, terwijl het buurtgemiddelde €5.397 per m² is. Dat maakt de prijs relatief gunstig voor de extra ruimte, al is het absolute bedrag hoog.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,58. Ze waarderen de rust, veiligheid en goede verbinding met het centrum. Een bewoner noemt het "een veilige, schone buurt" en een ander zegt "rustig en niet te ver". Wel wordt er geluidsoverlast gemeld op de Straatweg en Kleiweg, en is er behoefte aan betere OV-verbindingen met omliggende wijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1926. In de buurt heeft 25,8% van de woningen label A, 12,9% label B, 22,6% label C en 38,7% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar je kunt nog verbeteringen verwachten om de energiekosten te verlagen.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Hoogvliet op 728 meter, Lidl op 798 meter en Dirk op 893 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Tarcisius (258 meter) en De Bergse Zonnebloem (747 meter). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,6 km.
Hoe veilig is de buurt?
Het totale aantal misdrijven in de buurt is 599, maar dat getal zegt niet alles zonder context. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt veilig en schoon is. Wel is er melding van snelheidsoverlast op de Straatweg en Kleiweg, en onoverzichtelijke zebrapaden.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 900 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarmee is het centrum van Rotterdam goed bereikbaar. Een bewoner merkt op dat er geen metro op loopafstand is, maar dat veel bestemmingen met de fiets te bereiken zijn.
