Beukenplein 16-1
Oosterparkbuurt-Zuidwest · 1091 KH Amsterdam
Een studio met karakter aan het Beukenplein
Aan het Beukenplein in de Oosterparkbuurt-Zuidwest stond deze studio uit 1899 te koop voor €415.000. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs die 34% onder het buurtgemiddelde van €624.304 lag, was dit een opvallend geprijsde woning. De prijs was volgens de berekening scherp. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zit je hier aan de onderkant van de markt. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met twee kamers
De studio heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 45 m², terwijl de BAG-registratie 43 m² aangeeft. Het bouwjaar 1899 maakt dit een oud pand, maar dat zegt niets over de staat van het onderhoud. De woning werd sinds 28 oktober 2026 aangeboden via JA Makelaardij op Pararius.
Leven in de Oosterparkbuurt-Zuidwest
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en waardeert de nabijheid van het Oosterpark en de trams en bussen. Een ander is kritischer en spreekt over "veel criminaliteit in de buurt". De buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 22% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de SPAR of Dirk die iets verder liggen. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IBS De Vijgenboom en Integraal Kindcentrum De Kaap. De Park Apotheek zit om de hoek, en het OLVG, locatie Oost ligt op loopafstand. De bushalte Beukenplein is naast de deur met lijnen 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met dit soort voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was vastgesteld op €449.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 35% gestegen, van €332.000 naar €449.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beukenplein 16-1, Amsterdam
Waarom was de vraagprijs lager dan de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €415.000 lag 8% onder de WOZ-waarde van €449.000 (peildatum 1 januari 2025). De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil kon verschillende oorzaken hebben, maar de cijfers zeggen alleen dat de vraagprijs lager was dan de laatst bekende WOZ-waarde. Verder kun je hier geen conclusies aan verbinden.
Hoe groot is deze studio?
De makelaar gaf een woonoppervlak van 45 m² op, terwijl de BAG-registratie 43 m² vermeldde. Het verschil tussen beide bronnen wordt niet toegelicht. De woning heeft twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. Het bouwjaar is 1899.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over de isolatie of de verwachte energiekosten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 49 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie op basis van het postcodegebied, waar 33% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar is geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn drie Albert Heijn-filialen op 272, 319 en 468 meter afstand. Daarnaast zijn er een SPAR op 568 meter en een Dirk op 641 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf Beukenplein 16-1?
De bushalte Beukenplein ligt op 30 meter afstand en wordt bediend door lijnen 37, 245 en N87. Op 239 meter ligt tram- en bushalte Beukenweg met lijnen 4, 7, 25, 37, 245 en N87. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de Oosterparkbuurt?
Bewoners van de wijk Oosterparkbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en waardeert de nabijheid van het Oosterpark en het OV. Een ander spreekt over "veel criminaliteit in de buurt". De meningen zijn dus verdeeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
