Czaar Peterstraat 122-1
Czaar Peterbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in een historisch pand
Aan de Czaar Peterstraat, in de levendige Czaar Peterbuurt, vind je deze studio uit 1891. Met 38 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De laatst bekende vraagprijs van €349.000 lag 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583, wat deze studio tot scherp geprijsd maakte in deze buurt. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het was een van de studios in Amsterdam die destijds te koop stond. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met karakter
Deze studio is gevestigd in een pand uit 1891, wat het een authentiek Amsterdams karakter geeft. De woning heeft een woonoppervlak van 38 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen verdere kenmerken zoals het aantal kamers of de staat van het onderhoud vermeld. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de kwaliteit van het pand, maar het is wel een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
De buurt Czaar Peterbuurt
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (62%) is dit een typisch stedelijke buurt. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de schoonmaak en het hondenbeleid. De buurt Czaar Peterbuurt is dichtbevolkt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 360 meter of bij SPAR express op ruim 500 meter. Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 147 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum De Keyzer op 300 meter. De apotheek Czaar Peter zit letterlijk om de hoek op 93 meter. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 173 meter, en bushalte Het Funen met lijn 42 op 317 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met 128 supermarkten binnen vijf kilometer een uitgebreid aanbod.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen en hittestress zijn gemiddeld.
Bron en beschikbaarheid
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Czaar Peterstraat 122-1, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €349.000. Dat lag 49% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €688.583. De prijs per vierkante meter was €9.184, gebaseerd op het BAG-woonoppervlak van 38 m². Het prijsverschil per m² ten opzichte van het buurtgemiddelde is 5%. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Czaar Peterbuurt.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen kenmerken zoals het aantal kamers, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin of balkon gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning was gedaan of hoe de indeling was, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen inschatting maken van de energiezuinigheid van deze studio. In de buurt heeft 53,8% van de koopwoningen een energielabel A+ of hoger, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1891, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit betekent dat er een gemiddeld risico is, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze studio?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze geven een beeld van de geluidsomgeving, maar zijn geen meting op de gevel van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 360 meter. Daarnaast zijn er SPAR express op 536 meter, Jumbo op 592 meter en twee Albert Heijn-filialen op respectievelijk 615 en 686 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 128 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Czaar Peterstraat?
Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 173 meter. Bus- en tramhalte Rietlandpark met lijnen 1, 26 en 43 ligt op 425 meter. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer een kilometer. Daarmee is de woning goed verbonden met de rest van de stad, al moet je voor verdere bestemmingen zelf de dienstregeling raadplegen.
Wat voor buurt is de Czaar Peterbuurt?
De Czaar Peterbuurt is een stedelijke buurt met 2.355 inwoners, waarvan 62% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk Oostelijke Eilanden/Kadijken geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6. Een bewoner noemt de buurt "leuk en kindvriendelijk" met twee grote speeltuinen en genoeg winkels. Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en wijst op de schoonmaak en het hondenbeleid.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Basisschool Oostelijke Eilanden ligt op 147 meter en heeft 434 leerlingen. Piet Hein op 539 meter en Alan Turingschool op 611 meter zijn andere basisscholen in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar ongeveer 1,3 kilometer. Er zijn ook kinderdagverblijven op 200 meter, dus voor gezinnen met kinderen is er voldoende aanbod.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in deze buurt?
In de Czaar Peterbuurt zijn afgelopen periode 75 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €546.260. Er stonden destijds 12 koopwoningen te koop, met prijzen variërend van €295.000 tot €1.275.000. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over hoe snel deze specifieke studio verkocht zal worden.
