Een studio met karakter in de Da Costabuurt
Deze studio aan de Potgieterstraat 27-3 in Amsterdam is een knusse plek in de Da Costabuurt-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge stedelingen trekt. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 31% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €687.255 in de buurt. De woning is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze studio uit 1889 is gelegen op de derde woonlaag en heeft volgens de makelaar drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 39 m² op, terwijl de makelaar 54 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en wordt aangeboden in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €100 per maand.
De buurt Da Costabuurt-Noord
Met ruim 4.700 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een buurt die veel alleenwonenden trekt. Bewoners van de buurt Da Costabuurt-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "calm, green and evolving" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 178 meter, Albert Heijn op 262 meter en Dirk op 276 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder OBS Leonardo da Vinci op 265 meter. De huisarts is te vinden bij SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 830 meter, en de Kinker Apotheek ligt op 172 meter. Het dichtstbijzijnde ov-punt is de bushalte Amsterdam, Busstation Elandsgracht op 190 meter, met lijnen 80, 357 en 397. Treinreizigers kunnen naar Amsterdam Centraal, op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €315.000 naar €434.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1889 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Potgieterstraat 27-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €434.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €475.000 ligt 9% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €315.000 naar €434.000.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze woning drie kamers, waaronder één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is gelegen op de derde woonlaag. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 39 m² op, terwijl de makelaar 54 m² vermeldt. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1889, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Potgieterstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Vomar op 178 meter, Albert Heijn op 262 meter of Dirk op 276 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is SAG Gezondheidscentrum Helmersstraat op 830 meter, en de Kinker Apotheek ligt op 172 meter. Voor het ov is de bushalte Amsterdam, Busstation Elandsgracht op 190 meter met lijnen 80, 357 en 397.
Hoe scoort de buurt Da Costabuurt-Noord op bewonersreviews?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander de buurt "calm, green and evolving" vindt. Deze reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €687.255, met een mediaan van €650.000. De vraagprijs van deze woning ligt 31% onder dit gemiddelde. Er zijn momenteel 55 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is E. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. In de buurt heeft 40% van de woningen een energielabel D of lager.
