Govert Flinckstraat 390-1
Hemonybuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in de Hemonybuurt
Deze studio aan de Govert Flinckstraat 390-1 ligt in de Hemonybuurt, een buurt in de Oude Pijp. Met een vraagprijs van €395.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €941.000 ligt. Het is een van de studios in Amsterdam die momenteel te koop staat. De woning is gebouwd in 1881 en heeft energielabel A.
De woning zelf
Deze tussenverdieping heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 138 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 42 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €50 per maand.
De buurt Hemonybuurt
Met 2.650 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de Oude Pijp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", terwijl een ander het "drukker met toeristen" vindt en noemt dat huizen "in slechte staat" zijn. De buurt Hemonybuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: op 134 meter vind je Lidl en op 398 meter een Albert Heijn. Basisschool ASVO is op 408 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1 kilometer. De Service Apotheek de Pijp zit op 537 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 228 meter, en het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Govert Flinckstraat 390-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €941.000. De prijs per m² is €8.977, op basis van de makelaarsopgave van 44 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €11.690. Het is dus een relatief scherpe prijs voor een studio in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft deze tussenverdieping 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 138 m³. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 42 m², terwijl de makelaar 44 m² opgeeft. De woning is voorzien van dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt wel verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1881. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in dit postcodegebied een gemiddeld risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 134 meter zit een Lidl en op 398 meter een Albert Heijn voor je boodschappen. Basisschool ASVO is op 408 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 1 kilometer. De Service Apotheek de Pijp zit op 537 meter. Voor het OV kun je de tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 nemen op 228 meter.
Hoe is de buurt Hemonybuurt?
De Hemonybuurt heeft 2.650 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", terwijl een ander het "drukker met toeristen" vindt en wijst op overlast van kroegen en restaurants.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
Op 175 meter zit de bushalte Van Woustraat met lijn N85. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 228 meter, en de tramhalte Ceintuurbaan met lijn 4 op 315 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,6 kilometer afstand.
