Joan Melchior Kemperstraat 90–-H
Fannius Scholtenbuurt · 1051 TV Amsterdam
Een studio in de Fannius Scholtenbuurt
Deze studio aan de Joan Melchior Kemperstraat ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een stukje Amsterdam waar het leven direct om de hoek zit. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 lag de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €517.741, wat deze studios in Amsterdam tot scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 6 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Het gaat om een studio uit 1905, een bouwjaar dat typerend is voor veel panden in deze buurt. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 vierkante meter. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 63% van de huishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de prachtige Amsterdamse gebouwen uit 1910. Een ander noemt de buurt "fijn" maar vindt het winkelaanbod matig. De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een diverse mix van bewoners, van oudere sociale huurders tot nieuwe kopers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of de Jumbo op tien minuten lopen. Basisschool De Catamaran zit om de hoek, net als het kinderdagverblijf. De huisarts is het Medisch Kwartier op tien minuten lopen, de apotheek zit dichterbij. De tramhalte Van Limburg Stirumstraat is naast de deur met tram 5 en nachtbus N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron/makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Bloomstone Real Estate aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Joan Melchior Kemperstraat 90–-H, Amsterdam
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze studio. Het is niet mogelijk om op basis van de beschikbare gegevens iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €517.741 in de Fannius Scholtenbuurt. De mediaanprijs in de buurt was ook €425.000. Per vierkante meter lag de prijs op €9.659, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €10.804 was. De prijs was daarmee scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de woonoppervlakte van deze studio?
De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 44 vierkante meter. De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit was het enige beschikbare cijfer. Het is een compacte studio, typerend voor een woning uit 1905 in dit deel van Amsterdam.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte Van Limburg Stirumstraat ligt op 171 meter en wordt bediend door tram 5 en nachtbus N88. Op 237 meter zit de bushalte Van der Hoopstraat met bus 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bereikbaarheid met het OV slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 256 meter zit een Albert Heijn, op 671 meter een Jumbo en op 774 meter nog een Albert Heijn. Er zijn meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder Oecumenische basisschool De Catamaran op 247 meter. De huisarts is Medisch Kwartier op 994 meter en de Service Apotheek Staatslieden op 558 meter. Een bewoner vindt het winkelaanbod matig.
Hoe is de sfeer in de Fannius Scholtenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,4. Een bewoner omschrijft het als een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit 1910, dichtbij het centrum en het Westerpark. Een ander noemt de buurt fijn maar wijst op de diverse groep bewoners, met zowel koopappartementen als sociale huurwoningen. De sociale cohesie wordt als positief ervaren.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid in de gegevens opgenomen. Daardoor is het niet mogelijk om hierover een uitspraak te doen.
