Schiekade 93J
Provenierswijk, Rotterdam
Bekijk buurtEen studio met karakter aan de Schiekade
Deze studio aan de Schiekade 93J in Rotterdam is een bijzondere plek in de Provenierswijk. Met een vraagprijs van €285.000 ligt deze woning 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €508.500 staat. Het is een van de studios in Rotterdam die nu te koop staan. De woning is gebouwd in 1901 en heeft energielabel B.
De woning zelf
Deze portiekflat op de eerste woonlaag heeft volgens de makelaar 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 28 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met stadsverwarming. De VvE-bijdrage is €82,51 per maand.
De buurt
De Provenierswijk is een levendige stadswijk met ruim 4.700 inwoners, waarvan veel jongeren en jongvolwassenen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De buurt Provenierswijk heeft een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Aldi, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor kinderen is er basisschool De Provenier op 473 meter en voortgezet onderwijs op 240 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op ruim een kilometer, de apotheek Walenburg op 433 meter. De tramhalte Schiekade ligt op 42 meter en wordt bediend door lijn 8. Rotterdam Centraal is op 503 meter lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder tal van mogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €224.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €124.000 naar €224.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wonen met Rutger op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schiekade 93J, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €285.000 ligt 27% boven de WOZ-waarde van €224.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt ook 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €508.500 is.
Wat is de indeling van deze studio?
Volgens de makelaar heeft deze portiekflat 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 28 m², terwijl de makelaar 36 m² opgeeft. De woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €82,51 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het gemeenschappelijke deel van het gebouw.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de omgeving van de Schiekade zijn meerdere supermarkten te vinden. De dichtstbijzijnde zijn AH to go op 419 meter, nog een AH to go op 512 meter, Albert Heijn op 580 meter, Aldi op 586 meter en nog een Albert Heijn op 629 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De tramhalte Schiekade ligt op 42 meter en wordt bediend door tramlijn 8. Op 50 meter zit halte Provenierssingel nabij Schiekade met lijnen 4 en 8. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 503 meter lopen. Er zijn dus goede OV-verbindingen in de directe omgeving.
Wat is de gemiddelde waardestijging van woningen in deze buurt?
De WOZ-waarde van deze woning is tussen 2020 en 2025 met 81% gestegen, van €124.000 naar €224.000. Dit is een indicatie van de waardestijging van deze specifieke woning. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €508.500, maar dat zegt niet alles over de ontwikkeling.
Zijn er scholen in de buurt van deze studio?
Ja, er zijn verschillende scholen op loopafstand. Basisschool De Provenier ligt op 473 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er Accent Praktijkonderwijs Centrum op 240 meter, Horeca Vakschool Rotterdam op 426 meter en Montessori Mavo op 510 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs, Yulius Heer Bokel College, op 315 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is volgens openbare risicodata laag. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De woning is gebouwd in 1901, maar het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de buurt Provenierswijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van 23 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "Gezellige, rustige buurt met leuke mensen." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Statistieken van Provenierswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.806 | €439.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.977 | – |
| Huurprijs | €2.083 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Ervaringen van Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met oudere en jongere bewoners. Openbaar vervoer( metro)en Vroesenpark vlakbij. Hier zeggen bewoners elkaar nog gedag en maken een praatje en helpen elkaar, als het nodig is.
Gezellige buurt met veel groen. Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. Leuke mensen. Hier zegt men elkaar nog gedag op straat. Goed openbaar vervoer(metro). Supermarkten en allerlei andere winkels dichtbij. Leuke restaurants en horeca.
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Tot nu toe vind ik het een prima buurt, ik kan er veilig wandelen. alleen de supermarkten zijn ver, dat is het dan ook wel. er zijn veel mensen op straat en iedereen zegt hoi.
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Iedereen voelt zich thuis en je kan overal terecht
Veel individuen, weinig gezamenlijke buurtzin
Deze buurt is niet de perfecte, want er zijn heel veel hangjongeren bij de schommel voor mijn huis en steken dan bijvoorbeeld vuurwerk af of maken heel veel herrie. Het fijne aan deze buurt is dat er op loopafstand supermarkten zijn, waardoor je gemakkelijk even snel iets kan halen. Het is niet de veiligste buurt die je zal vinden, want een paar maanden geleden was er een scooter in de brand gevlogen en werd er iemand in elkaar geslagen voor geen enkele reden. In de Vijverhofstraat is er een school waar alleen maar van die kinderen zijn die de buurt weer voor anderen verpesten, dus een betere school zou een flink stuk helpen.
Statistieken van Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €467.379 | €429.014 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.280 | – |
| Huurprijs | €2.142 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.901 | €438.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.961 | – |
| Huurprijs | €2.134 p/m | €2.067 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Schiekade 93J, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
