Van Woustraat 107-1A
Willibrordusbuurt · 1074 AG Amsterdam
Een studio in het hart van de Pijp
Aan de Van Woustraat, in de levendige Willibrordusbuurt, ligt deze studio van 37 vierkante meter. Het is een appartement uit 1905, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. De vraagprijs van 369.000 euro lag 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 629.931 euro stond. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een studio in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De makelaar gaf geen verdere details over de indeling of staat van de studio. Het gaat om een studio, wat betekent dat woonkamer, slaapgedeelte en keuken in één ruimte zijn gecombineerd. Het bouwjaar 1905 zegt iets over de ouderdom van het pand, maar niet over de onderhoudsstaat.
Een buurt die nooit slaapt
De Willibrordusbuurt is een van de meest levendige stukken van Amsterdam. Met 2.715 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is het een buurt die altijd in beweging is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander noemt het "soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." Het is een buurt met twee gezichten, maar altijd vol leven. De buurt Willibrordusbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 127 meter of de Lidl op 451 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 300 meter en het IVKO op 265 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 1,2 kilometer, de Service Apotheek de Pijp op 179 meter. De tramhalte Van Woustraat ligt op 108 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met dit OV-netwerk veel mogelijkheden om de stad te verkennen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Woustraat 107-1A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 369.000 euro lag 41 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de Willibrordusbuurt, die 629.931 euro was. De mediaan ligt op 599.000 euro. De prijs per vierkante meter was 9.973 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 37 m². Het was een scherpe prijs voor een studio in dit deel van Amsterdam.
Wat is de indeling van deze studio?
De advertentie vermeldde geen specifieke indeling. Het is een studio, wat betekent dat de woonkamer, het slaapgedeelte en de keuken in één ruimte zijn gecombineerd. De oppervlakte is 37 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verdere details over bijvoorbeeld een aparte slaapkamer of badkamer stonden niet in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig deze woning is. Het ontbreken van het label zegt niets over de staat van de woning, maar betekent wel dat je geen uitspraak kunt doen over de te verwachten energiekosten. Het energielabel stond niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1905, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100 procent in een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 127 meter en de Lidl op 451 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 179 meter, de huisartsenpraktijk de Wetering op 1,2 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 300 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1 kilometer.
Hoe is de buurt Willibrordusbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand." Een ander zegt: "Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok." Het is een levendige buurt met veel voorzieningen, maar ook met contrasten. De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews.
Hoe zit het met het ov in de buurt?
De tramhalte Van Woustraat ligt op 108 meter en wordt bediend door lijnen 4, 25 en N84. Ook halte Ceintuurbaan is dichtbij, op 109 meter, met lijn 4. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,4 kilometer. Een bewoner merkt op dat de buurt goed bereikbaar is met metro en tram, maar dat er 's nachts maar één bus rijdt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
