Welnastraat 361
Amstelkwartier-Noord · 1096 GJ Amsterdam
Een studio in het Amstelkwartier
Deze studio aan de Welnastraat 361 ligt in Amstelkwartier-Noord, een buurt die de afgelopen jaren flink is veranderd. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 zat je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €886.288 lag. Het is een koopwoning uit 2014 met energielabel A, een zuinig label. De prijs lag 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs, wat deze studio interessant maakte voor wie een betaalbare woning zoekt in Amsterdam. Vergelijk je het met andere studios in Amsterdam, dan zie je dat de prijs per vierkante meter hier relatief hoog was. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De studio heeft één kamer, die ook als slaapkamer dienst doet, en één badkamer. Het woonoppervlak was 28 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is in 2014 gebouwd en heeft energielabel A. De advertentie vermeldde geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte, dus daar was op basis van deze gegevens niets over te zeggen.
Een buurt in beweging
Met ruim 3.000 inwoners is Amstelkwartier-Noord een relatief jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het moderne karakter. Meer over de buurt Amstelkwartier-Noord lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 800 meter of de Aldi op bijna een kilometer. Voor schoolgaande kinderen is Montessorischool de Amstel op 170 meter, en de apotheek zit om de hoek op 245 meter. Het metrostation Spaklerweg ligt op 137 meter en wordt bediend door lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinreizigers kunnen terecht op station Amsterdam Amstel op 891 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg en onderwijs in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Welnastraat 361, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze studio zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €275.000 lag 69% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €886.288. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.696, terwijl deze studio op €9.821 per m² zat. Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter betaal je ongeveer het buurtgemiddelde. De woning is met 28 m² ook 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 m².
Wat is de indeling van deze studio?
De studio heeft één kamer, die als woon- en slaapkamer gebruikt kan worden, en één badkamer. Het woonoppervlak was 28 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A. De advertentie vermeldde geen details over een aparte keuken, balkon of tuin, dus daar was op basis van deze gegevens niets over te zeggen.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer zit met 44 dB Lden onder de norm. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Welnastraat?
Op loopafstand vind je de AH to go op 808 meter en de Aldi op 977 meter. De apotheek Amstelkwartier zit op 245 meter, en Montessorischool de Amstel is op 172 meter. Het metrostation Spaklerweg ligt op 137 meter met lijnen 51, 53, 54, 78 en N85. Treinstation Amsterdam Amstel is op 891 meter afstand. Huisartsenzorg is beschikbaar bij Huisartsen Duivendrecht op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Amstelkwartier-Noord om in te wonen?
Amstelkwartier-Noord heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 56% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander waardeert het groen en de rust, maar merkt ook op dat de hygiëne bij vuilcontainers een aandachtspunt is. De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of andere kenmerken van de woning. Alleen het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is bekend. Dat betekent dat er geen informatie is over bijvoorbeeld een tuin, balkon of de staat van het onderhoud. Deze gegevens stonden niet in de advertentie.
