Een royale tussenwoning in Lombok-West
Deze tussenwoning aan de Abel Tasmanstraat 90 staat in Lombok-West, een buurt die volgens de makelaar aan een rustige weg ligt, in het centrum en in een woonwijk. Met 168 vierkante meter woonoppervlak is dit een flinke woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs is €1.185.000. De woning is een van de tussenwoningen in Utrecht.
Een woning met vijf kamers en twee badkamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De inhoud is 695 kubieke meter. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en heeft een achtertuin van 9 vierkante meter op het zuidwesten. Het bouwjaar is 1920. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Lombok-West: een levendige buurt
Met bijna 5.000 inwoners is Lombok-West een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." De buurt Lombok-West heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 47%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD op 157 meter, of bij Aldi en Nettorama op 300 meter. Voor schoolgaande kinderen is Kindercampus Molenpark op 193 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 311 meter. De huisarts zit op 153 meter bij Gezondheidscentrum Lombok, en de apotheek op 182 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 361 meter met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 938 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €996.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €665.000 naar €996.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Limpens Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Abel Tasmanstraat 90, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.185.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde van €996.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €665.000 naar €996.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 695 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 9 vierkante meter op het zuidwesten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning heeft wel een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is MCD op 157 meter. Daarnaast zijn Aldi en Nettorama op 300 meter, Albert Heijn op 552 meter en SPAR op 750 meter. Er zijn in totaal 67 supermarkten binnen vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Hasebroekstraat op 361 meter, met lijnen 12, 13, 28, 73, N1 en 120. Tramhalte Utrecht, Graadt van Roggenweg ligt op 417 meter. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 938 meter.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze wijk?
Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
