Een royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Amstelveenseweg staat op een bijzondere plek: aan de bosrand, met water in de buurt en vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €1.650.000 is het een van de tussenwoningen in Amsterdam die nu te koop staat. De woning is aangeboden sinds september 2026.
Ruimte over vier woonlagen
De woning uit 1928 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 772 m³. Er is een achtertuin van 143 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 214 m², terwijl de BAG-registratie 239 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 4.500 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Buitenveldert-Zuidwest heeft een woningvoorraad van ruim 2.500 woningen, waarvan 36% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op driehonderd meter of de Jumbo op zevenhonderd meter. Basisschool St. Jozefschool zit om de hoek, en voor voortgezet onderwijs kun je naar De Apollo op vijfhonderd meter. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 882 meter, de apotheek op 610 meter. Buslijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57 stoppen op tweehonderd meter bij de Kalfjeslaan. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 55 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat de woning in 1928 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ramon Mossel Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Amstelveenseweg 1030, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.650.000. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 214 m², wat neerkomt op €7.710 per vierkante meter. De woning is een tussenwoning met zeven kamers en vijf slaapkamers.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 772 m³. Er is een achtertuin van 143 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1928 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 55 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 35 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 327 meter, de Jumbo op 741 meter. Basisschool St. Jozefschool is op 301 meter, en voortgezet onderwijs De Apollo op 508 meter. De huisartsenpraktijk Randwijck is op 882 meter, de apotheek op 610 meter. Buslijnen 178, 257, 357, 578, N47 en N57 stoppen op 198 meter bij de Kalfjeslaan.
Hoe is de buurt Buitenveldert-Zuidwest?
De buurt heeft ruim 4.500 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
