Een ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Bernard Toon Gitsstraat 5 staat in Nesselande, een buurt die bewoners omschrijven als modern en kindvriendelijk. Met een vraagprijs van €625.000 ligt de prijs 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.511, wat de woning scherp geprijsd maakt. Het huis uit 2003 heeft een energielabel A en is daarmee een zuinig label. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 481 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het westen. De woning heeft parkeergelegenheid.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste", maar merkt op dat het "een beetje vies" kan zijn. De buurt Nesselande heeft een hoog aandeel koopwoningen en veel woningen uit de periode 1990-2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek ligt de Jumbo op 817 meter en de Albert Heijn op 850 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool IKC Het Spectrum zit twee straten verder op 481 meter. De apotheek Zovida Apotheek Nesselande is op 829 meter te vinden, en de huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum ligt op 2,2 kilometer. De bushalte Wout van Heusdensingel is naast de deur, met lijn 1 en lijnen 175 en 383. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bernard Toon Gitsstraat 5, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Nesselande?
De vraagprijs van €625.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €788.511 in de buurt. De mediaanprijs in Nesselande is €675.000, dus deze woning zit daar ook onder. Per vierkante meter ligt de prijs op €4.699, terwijl het buurtgemiddelde €5.111 is. Het prijsverschil per m² is 8% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 481 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 m², terwijl de BAG-registratie 132 m² aangeeft. Achter het huis ligt een tuin van 45 m² op het westen. Er is parkeergelegenheid bij de woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar is 2003. In de buurt heeft 58,6% van de woningen energielabel A en 38,6% label A+ of hoger.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 817 meter en de Albert Heijn op 850 meter. Basisschool IKC Het Spectrum zit op 481 meter en Het Tangram op 993 meter. De apotheek Zovida Apotheek Nesselande is op 829 meter, en de huisartsenpraktijk De Heer en Van Gorcum ligt op 2,2 kilometer. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel is op 2,8 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Wout van Heusdensingel ligt op 91 meter en wordt bediend door lijn 1. Op 104 meter is er nog een halte met dezelfde naam waar lijnen 175 en 383 stoppen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Nieuwerkerk a/d IJssel op 2,8 kilometer. De metro en bus zijn volgens bewoners dichtbij, waardoor je snel de wijk uit bent.
Wat vinden bewoners van de buurt Nesselande?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,58 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien" met een rustige sfeer en goede wandelmogelijkheden. Een ander zegt "de beste", maar merkt op dat het soms wat vies kan zijn. Een derde bewoner ervaart weinig onderling contact in de buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nesselande?
Er staan 69 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €788.511 en een mediaanprijs van €675.000. De goedkoopste woning kost €289.000 en de duurste €1.975.000. In de afgelopen periode zijn 143 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €753.666.
