Borniastraat 93

De woning aan Borniastraat 93 in Leeuwarden heeft energielabel F.

De vraagprijs van €269.500 ligt 26% onder het gemiddelde van €363.500 in de buurt. Dat is opvallend laag, maar past bij het energielabel F en het bouwjaar 1928. In de buurt worden woningen gemiddeld voor €360.500 verkocht, dus de prijs is marktconform voor een woning die nog flink wat energiezuinige aanpassingen nodig heeft.

Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn, zeker in de winter. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label B en 40% label C, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 1,1 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar alle grote steden in het noorden.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Johan Willem Friso op 555 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn er onder andere Aeres VMBO Leeuwarden (390 m) en het Leeuwarder Lyceum (574 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 500 meter.

In de buurt zijn in de laatste periode 72 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De meeste delicten zijn vermoedelijk lichte vergrijpen, maar exacte details zijn niet bekend. Het is altijd goed om zelf een rondje door de wijk te lopen en de sfeer te proeven.

In de buurt worden koopwoningen gemiddeld binnen 29 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een gezonde vraag. De woning is nu beschikbaar, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.