Een tussenwoning in het groene Vleuten
Deze tussenwoning aan de Broederschaplaan staat in Vleuten, een buurt die met ruim 8.700 inwoners een levendig stukje van de gemeente Utrecht is. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de woning 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €768.300, wat de prijs scherp maakt. De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 124 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 166 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het bouwjaar 1968 en het energielabel C zijn de enige concrete kenmerken die de makelaar noemt. Daardoor blijft het beeld van de woning beperkt tot de oppervlakte en het bouwjaar.
Een buurt met karakter
Met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5 en 45% van de huishoudens met kinderen, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt", en noemt dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander noemt het "Laagdrempelige en betaalbare buurt" en zegt dat de buurt altijd vrij gezellig en vriendelijk blijft. De buurt Vleuten heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 66% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 495 meter of Albert Heijn op 631 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Torenpleinschool op 519 meter en Kindcentrum Willibrord op 584 meter, beide op loopafstand. De huisarts zit op 352 meter en de apotheek op 372 meter, dus ook de zorg is dichtbij. Het treinstation Vleuten ligt op 367 meter, en bushalte Vleuten, Van Woerdenstraat op 256 meter met buslijn 128. De gemeente Utrecht biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. Daarmee blijft het beeld van de woning en de omgeving beperkt tot wat de makelaar en de CBS-data vermelden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Welwonend Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broederschaplaan 54, Vleuten
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €550.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €768.300. Dat maakt de prijs scherp, maar het zegt niets over de staat van de woning. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of eventuele gebreken, dus het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning te bieden heeft.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Het energielabel C is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het label is vastgesteld op basis van het bouwjaar en de aanwezige isolatie en installaties. Voor een woning uit 1968 is label C een redelijk gemiddeld label, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je eigen gebruik en de staat van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning, zoals de ligging van de keuken of de woonkamer, is niets bekend. De enige concrete cijfers zijn de woonoppervlakte van 124 m² en het perceel van 166 m². Voor een beeld van de indeling zul je de woning zelf moeten bekijken.
Is er een tuin bij deze woning?
De advertentie vermeldt niets over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Het perceel is 166 m² groot, wat ruimte biedt voor een tuin, maar dat is niet bevestigd in de gegevens. Ook over een garage of parkeergelegenheid wordt niets gezegd. Het is dus onduidelijk of er buitenruimte is en hoe die eruitziet.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation Vleuten ligt op 367 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Vleuten, Van Woerdenstraat op 256 meter met buslijn 128 en Vleuten, Station Vleuten op 388 meter met de lijnen 11, 28, 29, N1, 111, 128 en Flex. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 495 meter zit een Dirk-supermarkt en op 631 meter een Albert Heijn, dus de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij doen. Voor kinderen zijn er meerdere scholen op loopafstand, waaronder de Torenpleinschool op 519 meter en Kindcentrum Willibrord op 584 meter. De huisarts zit op 352 meter en de apotheek op 372 meter, dus ook de zorg is dichtbij.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Vleuten?
Bewoners van de wijk Vleuten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,51 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Gezellige buurt" en zegt dat de criminaliteit met de tijd is toegenomen. Een ander zegt dat de buurt "vrij gezellig en vriendelijk" blijft, ondanks dat de buren en inwoners snel veranderen door de vele huurhuizen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Welwonend Makelaardij vermeldt alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakte. Informatie over het aantal kamers, de indeling, de staat van de woning en eventuele buitenruimte ontbreekt.
