Doornstraat 11
Oudwijk, Utrecht
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in Oudwijk
Aan de Doornstraat in Oudwijk staat deze tussenwoning uit 1884, een huis met een eigen gezicht in een buurt waar veel huizen uit dezelfde periode komen. Met drie woonlagen en een inhoud van 260 kuub is het een compacte woning die zich leent voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs van 425.000 euro ligt 28 procent onder het buurtgemiddelde van 590.214 euro, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Utrecht gaat voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie uitkomt op 80 vierkante meter; het perceel is in beide gevallen 58 vierkante meter. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en heeft energielabel D. Volgens de makelaar ligt de woning in een woonwijk.
Oudwijk, een buurt met een eigen ritme
Met bijna 5.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60 procent) heeft Oudwijk een stedelijk karakter. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid". Een ander waardeert de variatie in huizen: "het is fijn dat niet elk huis het zelfde is". De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historische uitstraling geeft. De buurt Oudwijk kent een levendige mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 220 meter of de Ekoplaza op 402 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen liggen KBS Montessori Buiten Wittevrouwen en de Nieuwe Regentesseschool op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 313 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 202 meter. Buslijn 8 stopt bij de halte Utrecht, Burgemeester Reigerstraat op 220 meter, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 519 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een goed bereikbare omgeving.
adresgegevens
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vastgelegd, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hip Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doornstraat 11, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Oudwijk?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt 28 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 590.214 euro in de buurt. De mediaanprijs in Oudwijk is 577.500 euro, en de prijzen lopen uiteen van 319.000 tot 995.000 euro. Deze tussenwoning zit daarmee aan de onderkant van het aanbod, al is de oppervlakte met 72 vierkante meter ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 260 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 72 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 80 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 58 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energiezuinigheid van het huis, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je meerdere basisscholen. KBS Montessori Buiten Wittevrouwen ligt op 410 meter, de Nieuwe Regentesseschool op 455 meter en Basisschool de Odyssee op 569 meter. Ook Openbare Jenaplanschool Wittevrouwen en Vrije School Utrecht zitten op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 8 stopt op drie haltes binnen 350 meter: Utrecht, Burgemeester Reigerstraat op 220 meter, Utrecht, Maliebaan op 311 meter en Utrecht, Rosarium op 339 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 519 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat voor buurt is Oudwijk?
Oudwijk is een stedelijke buurt met bijna 5.000 inwoners, waarvan 60 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een historisch karakter geeft. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid".
Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?
Ja, de dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 220 meter of de Ekoplaza op 402 meter. De huisartsenpraktijk De Reiger zit op 313 meter en de Alphega Apotheek Wilhelmina op 202 meter. Ook een ziekenhuis, de Stadskliniek Utrecht, ligt op 492 meter. Parken en restaurants zijn binnen 300 meter te vinden.
