Tarwewijk, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Heenvlietstraat 40 in Rotterdam-Tarwewijk heeft een woonoppervlak van 126 m², flink wat ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is een woning uit 1928 met een perceel van 105 m². De vraagprijs van €425.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Rotterdam, maar de extra ruimte is een belangrijk pluspunt.
De Tarwewijk is een buurt in beweging. Op basis van vijf beoordelingen geven bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 6,83. Een bewoner zegt: "Toplocatie en betaalbaar. De buurt knapt met het jaar meer op." Een ander noemt het "een mooi plekje met een diversiteit van mensen", al wordt vervuiling rond vuilnisbakken als aandachtspunt genoemd. De buurt Tarwewijk telt ruim 12.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (187 m). Ook PLUS, Albert Heijn en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen als OBS De Globe (99 m) en Basisschool Het Kompas (106 m) zitten twee straten verder. Het Zuiderpark is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam zorgt voor goede metro- en tramverbindingen, al is het treinstation op 3,3 km afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Heenvlietstraat 40, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de Tarwewijk (€286.435). De woning is echter met 126 m² ook 73% groter dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per m² is ongeveer €3.373, wat lager is dan het gemiddelde van €4.048 in de buurt. Het is dus een relatief gunstige prijs voor de extra ruimte.
Bewoners geven de buurt een 6,83. Ze waarderen de ligging en de opknapbeurt, maar noemen ook vervuiling rond vuilnisbakken als minpunt. De buurt heeft een divers karakter en wordt steeds meer bewoond door gezinnen. 's Nachts kan het soms druk zijn, maar overdag is het meestal rustig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk (187 m), PLUS (677 m) en Albert Heijn (712 m). Ook zijn er basisscholen zoals OBS De Globe (99 m) en Basisschool Het Kompas (106 m). Het Zuiderpark ligt op 800 m en het metrostation is goed bereikbaar.
In de Tarwewijk heeft 30,8% van de koopwoningen label A, 10,3% label B en 20,5% label C. Omdat de woning uit 1928 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
In de buurt zijn in totaal 982 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer zegt niet alles over de straat zelf. Bewoners geven aan dat de buurt opknapt en dat de overlast beperkt is tot een paar straten. Het is een wijk in ontwikkeling.
Bij een tussenwoning uit 1928 is vaak een kleine achtertuin aanwezig, maar dit kun je het beste navragen bij de makelaar.
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
Goed rustig maar ze zouden van de gemeente wel wat beter kunnen opletten zo als contener s met vreselijk veel rommel naagroen kan zeker beter st conteners opruimen
je kan er van alles doen, shoppen en met je hond rond lopen. het is soms druk s nachts maar overdag is het meestal rustig. ik ben blij om hier te wonen. vervuiling is nogal een probleem vooral rond verstopte vuilnisbakken waar Meeuwen aan gaan zitten. Het zou fijn zijn als de gemeente daar meer rekening mee hield.
Qua hygiëne en onderwijs kan het een stuk beter.
De Tarwewijk is een fijne wijk waarin mensen van alle achtergrond samen leven. Ik voel me er als vrouw redelijk veilig en vind het heerlijk om restaurants met eten van verschillende landen te proberen. Het mindere is het vuil. Er ligt veel zwerfvuil em prullenbakken zijn vaak overvol
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.456 | €250.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.922 | – |
| Huurprijs | €1.370 p/m | €1.100 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Normaal
Mijn ervaring met Charlois is overwegend rustig. De buurt voelt niet druk of chaotisch aan en het dagelijkse leven verloopt hier op een kalme manier. Ik ervaar zelf weinig overlast en merk dat mensen vooral hun eigen gang gaan, wat zorgt voor een ontspannen sfeer en voldoende privacy. Het is niet heel uitgebreid in voorzieningen. Maar het is een plek waar het leven overzichtelijk aanvoelt.
Veel junkies en psychiatrische mensen. Veel geschreeuw. Veel vuilnis. Slecht onderhouden. Positief: tramverbinding
Goed het is een grote buurt waar we kunnen van alles vinden, alles is dicht bij
Het is niet charlois meer Ben verschillende keren al lastig gevallen Zelf al een keer achterna gelopen zo getinte met mondkapje terwijl die allang niet gedragen word Dan voel je je als vrouw heel klein School loop achter omdat teveel kinderen geen Nederlands spreken waaronder onze kinderen de dupe zijn Sins de flat gerenoveerd is alles achteruit gegaan Nederlanders kan je nu op 1 hand telkens was vroeger anders Maken er een zooitje van en om de flat Staan regelmatig van die ballonnen gasflessen achter de lift 30 ofzo Bereikbaarheid is goed enige positieve heb er geen woorden voor,maar word toch niks aan gedaan
Mooi huis niet zo'n leuke buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €298.471 | €264.692 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.937 | – |
| Huurprijs | €1.593 p/m | €1.570 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.150 | €435.002 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.157 p/m | €2.099 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Heenvlietstraat 40, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
