Ertskade 51
Sporenburg, Amsterdam
BuurtEen bijzondere tussenwoning op Sporenburg
Aan de Ertskade in Amsterdam staat deze tussenwoning uit 1997, een huis dat met zijn 172 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van maar liefst 1306 vierkante meter flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Sporenburg, een schiereiland in het Oostelijk Havengebied dat bekend staat om zijn bijzondere architectuur. Met een vraagprijs van €1.350.000 ligt de prijs 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €847.235 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam natuurlijk beperkt.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het bouwjaar 1997 zegt iets over de oorsprong van het huis, maar zegt niets over de staat van het onderhoud.
Sporenburg, een buurt met karakter
Met ruim 2600 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Sporenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 572 meter of Jumbo op 774 meter. Basisschool De Achthoek ligt op 360 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 666 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 637 meter, de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Czaar Peter op 1383 meter. De veerboot Sporenburg (lijn F9) ligt op 175 meter, en bushaltes KNSM-laan (lijn 65) en R.J.H. Fortuynplein (lijn 43) zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1896 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €1.189.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €846.000 naar €1.189.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kolt Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ertskade 51, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €847.235 is. De mediaanprijs in Sporenburg is €850.000. De vraagprijs ligt ook 14% boven de WOZ-waarde van €1.189.000. Het is dus een woning die duidelijk boven het buurtgemiddelde geprijsd is, mede door het grote perceel van 1306 vierkante meter.
Hoe groot is de woning en wat voor perceel hoort erbij?
De woning heeft een woonoppervlak van 172 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1306 vierkante meter, wat uitzonderlijk ruim is voor een tussenwoning in Amsterdam. De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niet of er een tuin of balkon is.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €1.189.000, vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €846.000 naar €1.189.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van het KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 572 meter en Jumbo op 774 meter. Basisschool De Achthoek is op 360 meter, en Montessori Lyceum Pax voor voortgezet onderwijs op 666 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 637 meter, de apotheek op 1383 meter. De veerboot Sporenburg (lijn F9) is op 175 meter, en er zijn bushaltes op 257 en 296 meter.
Hoe is de buurt Sporenburg om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." Een ander waardeert de rust en het groen: "Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm." Er zijn ook kritische geluiden over het OV en het onderhoud van speeltuinen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over isolatie of verwarmingsinstallaties.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het woonoppervlak van 172 vierkante meter en het perceel van 1306 vierkante meter zijn wel bekend.
