Een tussenwoning in het hart van Haarlem
Deze tussenwoning aan de Gedempte Raamgracht staat midden in de levendige Vijfhoek, waar bewoners elkaar kennen en alles om de hoek ligt. Met een vraagprijs van €375.000 ligt de prijs 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.663, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Haarlem die momenteel te koop staan.
Een compacte woning uit 1890
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 57 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie, een cv-ketel en is het volle eigendom. Het energielabel is C. Het bouwjaar is 1890.
De Vijfhoek: een hechte buurt
Met 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig". De buurt Vijfhoek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met 5.770 omgevingsadressen per km².
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 239 meter of Dekamarkt op 319 meter. Huisartspraktijk Huisman zit op 165 meter, Apotheek Centraal Haarlem op 398 meter. Basisschool De Peppelaer is op 381 meter, het Stedelijk Gymnasium op 449 meter. Buslijn 250 stopt bij de Stadsschouwburg op 169 meter, en treinstation Haarlem ligt op 1,2 km. De gemeente Haarlem heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress die in 2050 naar verhoogd oploopt. Het overstromingsrisico is laag. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder van Wonderen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Raamgracht 19B, Haarlem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 52% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €788.663. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.909, terwijl deze woning op €6.579 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een woning in de Vijfhoek.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlak van 57 m² op, terwijl de BAG-registratie 46 m² vermeldt. Het is een tussenwoning met een inhoud van 197 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een gemiddeld funderingsrisico voor dit adres. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1890, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 239 meter, Dekamarkt op 319 meter en Albert Heijn op 324 meter. Huisartspraktijk Huisman is op 165 meter, Apotheek Centraal Haarlem op 398 meter. Basisschool De Peppelaer ligt op 381 meter en het Stedelijk Gymnasium op 449 meter. Treinstation Haarlem is op 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Stadsschouwburg op 169 meter, waar buslijn 250 stopt. Op 271 meter zit halte Boterplein met lijn 14, en op 284 meter halte Centrum/Verwulft met lijnen 2, 3, 73, 300, 568, 569, N30 en N80. Treinstation Haarlem ligt op 1,2 km.
Wat vinden bewoners van de Vijfhoek?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De vijfhoek is een hele fijne buurt om in te wonen. Iedereen kent elkaar en is aardig voor elkander." Een ander noemt het "druk maar wel gezellig" en waardeert het wonen aan het water.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en vloerisolatie en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
