Groenburgwal 1
Zuiderkerkbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand aan het water
Aan de Groenburgwal, midden in de historische Zuiderkerkbuurt, staat dit karakteristieke grachtenpand uit 1905. Met een vraagprijs van €1.995.000 ligt de prijs 97% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.012.636, en daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. Het is een van de tussenwoningen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een woning met vijf woonlagen
Deze hoekwoning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 972 m³ en er is een dakterras aanwezig. Het betreft volle eigendom en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De makelaar geeft een woonoppervlakte op van 256 m², terwijl de BAG-registratie 193 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 78 m².
Leven in de Zuiderkerkbuurt
Met ruim 1.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91; een van hen zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 199 per jaar. De buurt Zuiderkerkbuurt ligt in het centrum van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Ekoplaza op twee straten verder, of bij Albert Heijn op drie straten verder. Basisschool De Witte Olifant zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Oudemans is ook dichtbij. Metrostation Nieuwmarkt is op loopafstand en biedt lijnen 51, 53 en 54. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder WWR Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenburgwal 1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.995.000. Dat ligt 97% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.012.636 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €7.793, gebaseerd op de makelaar-opgave van 256 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €10.563, maar die is gebaseerd op een gemiddelde oppervlakte van 96 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit grachtenpand?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 5 woonlagen. De inhoud is 972 m³ en er is een dakterras aanwezig. Het is een hoekwoning met volle eigendom en een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit is een gebiedsindicatie: 80% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970, en dit pand is uit 1905. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Ekoplaza zit op 201 meter, Albert Heijn op 333 meter en SPAR op 336 meter. Basisschool De Witte Olifant is op 329 meter, St. Antoniusschool op 423 meter. De huisartsenpraktijk Oudemans zit op 212 meter en BENU Apotheek Dam op 501 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Groenburgwal?
Metrostation Nieuwmarkt is op 296 meter met lijnen 51, 53 en 54. Metrostation Waterlooplein is op 364 meter met metro, bus en tram, waaronder lijn 14. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.043 meter afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwmarkt/Lastage geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt mensen lettwn op elkaar". Een ander noemt het "een fijne rustige buurt en contact met de omgeving is ook fijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 36,4% van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 27,3% heeft label A.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De makelaar vermeldt een dakterras. Verder staat er geen tuin of balkon in de kenmerken. Het perceel is 78 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
