Gysbert Japicxstraat 54
Oranjewijk, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Oranjewijk
Deze tussenwoning aan de Gysbert Japicxstraat 54 staat in de Oranjewijk, een buurt met een mix van statige panden en kleinere arbeiderswoningen. Met een vraagprijs van 389.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 364.000 euro ligt. Het is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staat.
De woning uit 1900
De woning dateert uit 1900 en heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de BAG-registratie, op een perceel van 115 vierkante meter. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten. De woning heeft een energielabel D, terwijl een groot deel van het koopaanbod in deze buurt beter scoort op energie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers.
Leven in de Oranjewijk
De Oranjewijk telt ruim 1.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de buurt Oranjewijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren", terwijl een ander aangeeft zich niet altijd veilig te voelen. De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Lidl of Jumbo op ongeveer zevenhonderd meter. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit om de hoek, en ook het voortgezet onderwijs is dichtbij met CSG Comenius op driehonderd meter. De huisartsenpraktijk zit naast de deur, de apotheek op vijf minuten lopen. Buslijn 7 stopt op een minuut lopen bij de Vegelinstraat, en vanaf de halte Koepelkerk vertrekken meerdere lijnen. Het treinstation Leeuwarden ligt op ruim een kilometer afstand. De gemeente Leeuwarden biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel stedelijk wonen als bereikbaarheid.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor panden in deze omgeving. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gysbert Japicxstraat 54, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 389.000 euro. In de Oranjewijk ligt de gemiddelde vraagprijs van koopwoningen op ongeveer 364.000 euro, met een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.137 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 2.836 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het gemiddelde aanbod in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. In de Oranjewijk heeft een groot deel van het koopaanbod een beter energielabel: 33,3 procent heeft label A en 44,4 procent heeft label C. Slechts 22,2 procent van het aanbod heeft label D of lager. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 5 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn zit op 433 meter, de Lidl op 698 meter en de Jumbo op 717 meter. Basisschool IKC de Kinderkoepel zit op 254 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij met CSG Comenius op 315 meter. De huisartsenpraktijk zit op 77 meter, de apotheek op 528 meter. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,1 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 7 stopt op 126 meter bij de halte Leeuwarden, Vegelinstraat. Ook de halte Verstolkstraat met lijn 7 zit dichtbij op 163 meter. Bij de halte Koepelkerk op 226 meter vertrekken meerdere lijnen: 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1.134 meter, dus op loopafstand.
Wat vinden bewoners van de Oranjewijk?
Bewoners van de gemeente Leeuwarden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 54 beoordelingen. De meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Een andere bewoner is negatiever en noemt overlast en veiligheidszorgen. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de Oranjewijk.
Hoeveel woningen staan er te koop in de Oranjewijk?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in de Oranjewijk. De prijzen variëren van 185.000 tot 775.000 euro. De gemiddelde vraagprijs is 364.091 euro en de mediaan ligt op 325.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 139 vierkante meter. Er zijn 29 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van 288.448 euro.
Wat is de stedelijkheidsgraad van de Oranjewijk?
De Oranjewijk is een zeer sterk stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.213 adressen per vierkante kilometer. De buurt telt 1.260 inwoners, waarvan 62 procent eenpersoonshuishoudens zijn. De meeste inwoners zijn tussen de 15 en 45 jaar oud. Het is een levendige, stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de buitenruimte, zoals een tuin of balkon, wordt niets vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen de oppervlakte van 124 vierkante meter en het bouwjaar 1900 afleiden uit de beschikbare gegevens.
