Een tussenwoning met karakter in Heuvel
Deze tussenwoning uit 1901 staat in Heuvel, een buurt waar je binnen enkele minuten lopen in het centrum van Breda zit. Met een woonoppervlak van 143 m² is dit een royale woning, zo'n 29% groter dan het buurtgemiddelde van 111 m². De vraagprijs is €615.000. Vergelijk ook eens met andere tussenwoningen in Breda.
Een woning met zes kamers en een dakterras
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. Buiten vind je een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een vrijstaande stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Leven in Heuvel
Met ruim 8.000 inwoners is Heuvel een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk", een ander zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt." De buurt Heuvel heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel naoorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 338 meter. Huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 125 meter, de BENU Apotheek op 828 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kbs De Parel op 830 meter of het Brederocollege HAVO op 647 meter. Buslijnen 4 en 374 stoppen op 312 meter bij het Dr. Struyckenplein, en het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haagweg 237, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €615.000. De woning heeft een woonoppervlak van 143 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op €4.301 per m². In de buurt staan 30 koopwoningen te koop, met prijzen die uiteenlopen van €269.000 tot €674.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €451.283.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1901 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 505 m³. Buiten is er een achtertuin van 59 m² op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Verder zijn er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1901. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 338 meter zitten zowel Jumbo als Lidl voor de dagelijkse boodschappen. Huisartsenpraktijk Hartje Heuvel zit op 125 meter, de BENU Apotheek op 828 meter. Voor onderwijs zijn er Kbs De Parel op 830 meter en het Brederocollege HAVO op 647 meter. Het treinstation Breda ligt op 2,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Dr. Struyckenplein op 312 meter, met buslijnen 4 en 374. Op 415 meter ligt halte Breda, Tuinzigtlaan met lijnen 370, 371, 373 en 380. Het treinstation Breda ligt op 2.458 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Heuvel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,87 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar het als een rustige buurt", en noemt het "de meest fantastische mix tussen centrum leven en toch in een wijk". Een ander zegt: "Veiligheid is goed" en "de buurt is ook redelijk groen". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is het risico op wateroverlast gemiddeld, volgens openbare klimaatdata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
