Heusdenhoutsestraat 362
Heusdenhout · 4817 WJ Breda
Een ruime tussenwoning in Heusdenhout
Deze tussenwoning aan de Heusdenhoutsestraat in Breda heeft een woonoppervlak van 117 m² en een perceel van 160 m². Het bouwjaar 1971 en energielabel A maken het een zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €435.000 lag aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda. Deze woning staat sinds 1 september 2026 niet meer online.
Buurt Heusdenhout
Heusdenhout is een rustige buurt in Breda-oost met veel groen. De enige bewoner die een review achterliet, noemt het een 'saaie, achtergestelde wijk' met weinig voorzieningen en overlast. Toch wonen er veel gezinnen en ouderen, en de woningvoorraad bestaat voor ruim de helft uit eengezinswoningen. Meer over de buurt Heusdenhout.
Leven in de straat
Om de hoek vind je basisschool Kbs Weilust en OBS De Tweesprong. Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn twee straten verder. Ook een park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MB Makelaars op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heusdenhoutsestraat 362, Breda
Was €435.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs lag ongeveer 20% onder het buurtgemiddelde van €540.833. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €579.446, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de woning 117 m² groot is, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 146 m².
Hoe is de buurt Heusdenhout om in te wonen?
Heusdenhout is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner geeft aan dat er weinig voorzieningen zijn en dat de openbare ruimte slecht wordt onderhouden. Ook is er melding van overlast. Het is een gemengde buurt met zowel koop- als huurwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. In de buurt heeft slechts 14,3% van de woningen label A, dus dit is een pluspunt. Je kunt lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs Weilust (182 m) en OBS De Tweesprong (288 m). Voor voortgezet onderwijs is Christoffel op 851 m afstand. Er zijn ook scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,5 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is wel goed bereikbaar met de auto en fiets. Er zijn bushaltes in de omgeving, maar specifieke lijnen worden niet genoemd.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Heusdenhout is 29 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
