Hoendiepstraat 43
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in de Rivierenwijk
Deze tussenwoning uit 1931 staat in de Rivierenwijk, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens en studenten wonen. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.647, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en een dakterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 410 m³ en er is een dakterras aanwezig. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 102 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
Een levendige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 9.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is de Rivierenwijk een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". Er zijn echter ook zorgen: een bewoner meldt drugshandel op een parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers. De buurt Rivierenwijk heeft 358 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 635 meter of Coop op 667 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS Maaspleinschool op 334 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 771 meter en apotheek Nieuw Plettenburgh op 554 meter. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Maasplein op 244 meter, en buslijnen 1, 10 en 34 bij Utrecht, Socrateslaan op 290 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Doorn Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoendiepstraat 43, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 19% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.647. De prijs per vierkante meter is €5.833, gebaseerd op de makelaar-opgave van 102 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €6.590.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een dakterras aanwezig. De inhoud van de woning is 410 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Hoe zit het met de oppervlakte van de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 102 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt. Het perceel is volgens beide bronnen 74 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Wat is er te doen in de Rivierenwijk?
De Rivierenwijk is een levendige stadswijk met ruim 9.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03. Een bewoner noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". Er zijn ook zorgen over drugshandel op een parkeerplaats en slecht geleegde vuilcontainers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 635 meter of Coop op 667 meter. Basisscholen zoals OBS Maaspleinschool zitten op 334 meter. De huisarts zit op 771 meter en de apotheek op 554 meter. Buslijn 1 stopt op 244 meter en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Maasplein op 244 meter, waar buslijn 1 stopt. Op 290 meter ligt Utrecht, Socrateslaan met buslijnen 1, 10 en 34. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.195 meter.
Wat is de bouwjaar van deze woning?
De woning is gebouwd in 1931. Dat betekent dat het een woning is met een klassieke uitstraling, maar het zegt niets over de staat van het onderhoud. Het energielabel C geeft aan dat er mogelijk al isolatie is aangebracht.
