Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Hofwijkstraat in Breda ademt de sfeer van een jaren '60-buurt: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging. Met 115 m² woonoppervlak en een energielabel B is het een comfortabel huis. De laatst bekende vraagprijs van €465.000 was marktconform voor een tussenwoning in Breda. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Buurt Ypelaar: groen en gemengd
Ypelaar is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt telt bijna 6.000 inwoners, waarvan een derde 65-plus. Het is een plek waar je elkaar groet op straat. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt Ypelaar heeft een laag criminaliteitscijfer en veel groen.
Leven in de straat: boodschappen en scholen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op twee straten verder of Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen als Kbs De Burchtgaarde op loopafstand en voortgezet onderwijs zoals Tessenderlandt op tien minuten lopen. Ook een huisarts en restaurant vind je vlakbij. De gemeente Breda biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden.
Aangeboden door DietvorstBorman Makelaars
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofwijkstraat 47, Breda
Was €465.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €465.000 lag iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€521.459) en was vergelijkbaar met de mediaanprijs van €467.000. Voor een tussenwoning van 115 m² met energielabel B was dat een marktconforme prijs.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen relatief veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (229 per jaar) en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat het redelijk zuinig is. In de buurt heeft 21,4% van de koopwoningen label A en 14,3% label A+. Label B is dus bovengemiddeld zuinig voor de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 526 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 751 meter. Ook is er speciaal onderwijs (De Kei VSO) dichtbij.
Hoeveel supermarkten zijn er in de omgeving?
Binnen 1,5 km vind je Jumbo (273 m), Albert Heijn (378 m), en nog een Albert Heijn, Lidl en Aldi op iets meer dan een kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
