Een tussenwoning met karakter in Oud Hoograven-Noord
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Oud Hoograven-Noord, een buurt waar je meteen het gevoel hebt dat je ergens bij hoort. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen is er genoeg ruimte voor een gezin of voor wie graag een thuiswerkplek wil. De woning heeft een achtertuin en een voortuin, en is volgens de makelaar grotendeels voorzien van dubbelglas. Met een vraagprijs van €525.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo blijkt uit de cijfers. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Utrecht, dan valt op dat je hier relatief veel waar voor je geld krijgt.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning met een inhoud van 295 m³ en een woonoppervlakte van 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. De woning heeft 1 badkamer en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning is in volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht of andere beperkingen.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 3.100 inwoners is Oud Hoograven-Noord een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Ongeveer een kwart van de bewoners is jonger dan 15 jaar, en het merendeel van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, en een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar je snel een praatje maakt. De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een mix van oudere en jongere woningen, wat zorgt voor een gevarieerd straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 400 meter loop je naar de Lidl, PLUS of Albert Heijn voor je boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool, KBS St. Jan de Doper, ligt op 229 meter, en ook de Apotheek Nieuw Plettenburgh is dichtbij, op 213 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 713 meter. Met de bus ben je zo weg: halte Utrecht, Rijnhuizenlaan ligt op 102 meter en wordt bediend door lijn 47. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 938 meter, en het Diakonessenhuis is op 1,8 kilometer. De gemeente Utrecht biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat zijn er geen specifieke indicaties voor dit adres beschikbaar. Het is goed om te weten dat dergelijke risico's op buurtniveau kunnen verschillen, maar daar is voor deze woning geen informatie over.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gevaert Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianaweg 355, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €525.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Oud Hoograven-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op €581.333, dus deze woning zit daar ongeveer 10 procent onder. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde: €5.899 tegenover €6.116. Het is wel goed om te weten dat er op dit moment maar 3 woningen te koop staan in de buurt, dus het aanbod is beperkt.
Hoe is de woning verdeeld en hoeveel slaapkamers heeft het?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen, wat zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. De totale woonoppervlakte is 89 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 90 m² aangeeft. Het perceel is 101 m² groot. De woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten niet extreem hoog maar ook niet heel laag zullen zijn. De makelaar geeft aan dat de woning grotendeels dubbelglas heeft, wat helpt om warmte binnen te houden.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord om in te wonen?
Oud Hoograven-Noord is een levendige buurt met ruim 3.100 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt heeft een mix van oudere en jongere woningen en er is relatief weinig verkeer in de straten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe ver zijn die?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 423 meter, de PLUS op 455 meter of de Albert Heijn op 461 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is KBS St. Jan de Doper op 229 meter. De apotheek Nieuw Plettenburgh zit op 213 meter en de huisartsenpraktijk De Greev op 713 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 938 meter, en bushalte Utrecht, Rijnhuizenlaan met lijn 47 is op 102 meter.
Is er een risico op geluidsoverlast of andere omgevingsfactoren?
Voor dit specifieke adres zijn er geen risico-indicaties beschikbaar over geluid, fundering of klimaat. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data voor deze woning.
Hoeveel woningen staan er momenteel te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Oud Hoograven-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €581.333, met een range van €345.000 tot €700.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €6.116. In de afgelopen periode zijn er 54 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €588.065 en een gemiddelde verkooptijd van 29 dagen.
