Julianaweg 414
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Oud Hoograven-Noord
Deze tussenwoning aan de Julianaweg 414 in Utrecht is een opvallend ruime verschijning in de buurt Oud Hoograven-Noord. Met een woonoppervlak van 175 m² volgens de makelaar, is dit een huis waar je niet snel uit gegroeid bent. De vraagprijs van €699.000 ligt 23% boven het buurtgemiddelde van €566.000, maar daar krijg je ook veel ruimte voor terug. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1960 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt het huis 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 554 m³. Er is een dakterras aanwezig, en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 155 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft.
De buurt Oud Hoograven-Noord
Met ruim 3.100 inwoners is Oud Hoograven-Noord een levendige stadswijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (83%) en koopwoningen (79%). Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt Oud Hoograven-Noord heeft een stedelijk karakter, met een omgevingsadressendichtheid van 4.575.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand de Lidl (251 m) en de PLUS (321 m), en iets verder de Albert Heijn (602 m). Voor de dagelijkse zorg zit de huisartsenpraktijk De Greev op 621 m en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 325 m. Basisscholen zijn er ook dichtbij: De Wereldwijzer op 308 m en KBS St. Jan de Doper op 379 m. De bushalte Utrecht, Aquamarijnlaan ligt op 108 m en wordt bediend door lijn 47 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 770 m. Dit alles maakt de gemeente Utrecht goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €796.000 (peildatum 2025-01-01). De vraagprijs ligt 12% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 19% gestegen, van €667.000 naar €796.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 36 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianaweg 414, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €699.000 ligt 12% onder de WOZ-waarde van €796.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 554 m³. Er is ook een dakterras aanwezig.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 19%, van €667.000 naar €796.000. De waarde is dus behoorlijk toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. De woning is gebouwd in 1960, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Daarnaast heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 251 meter en de PLUS op 321 meter. Iets verderop, op 602 meter, zit een Albert Heijn. Ook zijn er nog andere opties zoals Coop op 645 meter en nog een Albert Heijn op 821 meter.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord?
Oud Hoograven-Noord is een stedelijke wijk met ruim 3.100 inwoners. Het merendeel van de woningen is eengezins (83%) en koop (79%). Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk."
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in Oud Hoograven-Noord.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Aquamarijnlaan op 108 meter, met buslijnen 47 en N4. Ook zijn er haltes op 240 en 348 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 770 meter, dus je kunt ook makkelijk de trein nemen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Wereldwijzer (basisonderwijs) ligt op 308 meter en KBS St. Jan de Doper (basisonderwijs) op 379 meter. Ook is er speciaal onderwijs, zoals Auris Rotsoord op 180 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel.
Statistieken van Oud Hoograven-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €566.000 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.311 | – |
| Huurprijs | €1.830 p/m | €1.830 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.939 | €537.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.532 | – |
| Huurprijs | €1.929 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Julianaweg 414, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
