Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Keizerskroon in Leeuwarden valt op door zijn ruime opzet: 111 m² woonoppervlak en een perceel van 126 m². De woning was gebouwd in 1974 en had een energielabel dat niet in de advertentie stond. Daardoor is het lastig om de energiekosten precies in te schatten. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 lag deze woning 29% onder het buurtgemiddelde van €350.808, wat hem scherp geprijsd maakte vergeleken met andere tussenwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 5 augustus 2026 niet meer online.
Aldlân-Oost: rustig en kindvriendelijk
De buurt Aldlân-Oost is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (95% van de woningvoorraad). Van de 1.666 woningen is 70% koop. De buurt telt 3.655 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 575 huishoudens met kinderen en 785 inwoners van 65 jaar of ouder. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
Dagelijkse voorzieningen om de hoek
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz, dat op twee straten verder ligt (213 meter). Ook AH XL en Aldi zijn op loopafstand (660 en 673 meter). Basisschool IKC Willem Alexander zit naast de deur (77 meter), en IKC de Weide is op tien minuten lopen (852 meter). De gemeente Leeuwarden biedt verder ruime voorzieningen, zoals een park of plantsoen op 400 meter en een restaurant op 500 meter.
Aanbod via één makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via WESSEL Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizerskroon 97, Leeuwarden
Was €250.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs van €250.000 lag 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€350.808) en ook onder de mediaan (€369.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €325.026. Gezien de oppervlakte van 111 m² en het perceel van 126 m² was dit een scherpe prijs, al ontbrak het energielabel in de advertentie.
Hoe is de buurt Aldlân-Oost om in te wonen?
Aldlân-Oost is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen, en er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park op loopafstand. Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,4 km afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Aldlân-Oost stonden woningen gemiddeld 26 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
Welke scholen zitten er in de buurt?
Op loopafstand vind je IKC Willem Alexander (77 meter) en IKC de Weide (852 meter). Ook is er IKC Wynwizer op 1,3 km. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 km.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn in de laatste meting 83 misdrijven geregistreerd. Dat aantal is niet uitgesplitst naar type, maar geeft een indicatie van de veiligheidssituatie.
Waarom stond het energielabel niet in de advertentie?
WESSEL Makelaardij had op Funda alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel stond niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van deze woning te beoordelen.
