Laan van Magisch Realisme 11B
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Deze tussenwoning aan de Laan van Magisch Realisme ademt rust en ruimte. Met 153 m² woonoppervlak en een perceel van 250 m² is het een fijn thuis voor wie van licht en lucht houdt. De woning uit 2009 heeft energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Met een vraagprijs van €875.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Rotterdam.
De buurt Nesselande
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens bewoners. Een bewoner zegt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." De buurt heeft veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. De buurt Nesselande is rustig en groen, met een park op loopafstand.
Leven in de straat
In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express om de hoek of PLUS twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Passe-Partout en Het Tangram op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Laan van Magisch Realisme 11B, Rotterdam
Is €875.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €875.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Nesselande (€753.223) en de mediaan (€675.000). De woning is echter groter dan gemiddeld (153 m² vs 152 m²) en heeft een perceel van 250 m². De prijs per m² is €5.718, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €5.162. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en het energielabel A.
Hoe is de bereikbaarheid van Nesselande?
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. De metrohalte Nesselande is op loopafstand, maar exacte afstanden staan niet in de advertentie. De buurt heeft een parkeerplek voor de deur.
Wat voor soort buurt is Nesselande?
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met veel gezinnen. Bewoners waarderen de rustige sfeer en de groene omgeving. Er zijn meerdere scholen en sportclubs, wat de sociale cohesie versterkt. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,58 uit drie beoordelingen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Passe-Partout (625 m), Het Tangram (639 m) en Jenaplan basisschool De Terp (744 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Rotterdam, op 3 km afstand.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 2009?
Het bouwjaar is 2009, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, maar zegt niets over het onderhoud van de woning.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Nesselande?
In Nesselande stonden woningen gemiddeld 59 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Deze woning is nu beschikbaar.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: SPAR express op 711 m, PLUS op 1154 m, en Albert Heijn op 1158 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver.
Ervaringen van Nesselande
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Statistieken van Nesselande
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Laan van Magisch Realisme 11B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
