St. Ignatiusstraat 36A
Brabantpark · 4817 KM Breda
Een appartement in Brabantpark
Dit appartement aan de St. Ignatiusstraat 36A ligt in Brabantpark, een buurt in Breda oost. Met een laatst bekende vraagprijs van €349.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €717.340 lag. Het is een appartement uit 1960 met energielabel C. De woning werd aangeboden voor €3.674 per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergelijk je dit met andere appartementen in Breda, dan was de prijs scherp te noemen. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 95 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1960 en het energielabel is C. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of de installaties konden we niets zeggen.
De buurt Brabantpark
Brabantpark is een levendige buurt met ruim 10.000 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De sfeer lijkt gemengd, met zowel positieve als kritische geluiden. Het is een buurt met veel historie, waar de gemeenschap een belangrijke rol speelt. Meer over de buurt Brabantpark vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn ligt op 114 meter, de Aldi op 248 meter en de Jumbo op ongeveer een kilometer. Voor je gezondheid zit de huisartsenpraktijk Brabantpark op 326 meter en de apotheek op 341 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op iets meer dan een kilometer. Met de bus ben je goed verbonden: halte Breda, Brabantplein ligt op 109 meter en heeft lijn 1 en 5. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Breda biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Ignatiusstraat 36A, Breda
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €349.000. Dat lag 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. De prijs per vierkante meter was €3.674, gebaseerd op de BAG-registratie. In de buurt lag de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.620. Het was dus een relatief scherpe prijs voor een appartement in Brabantpark.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de staat van de woning. Alleen het bouwjaar (1960), het energielabel (C) en de woonoppervlakte (95 m² volgens de BAG) zijn bekend.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk in de pas lopen met andere woningen uit die periode. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie. Voor een appartement uit 1960 is label C niet uitzonderlijk.
Hoe is de buurt Brabantpark beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De meningen zijn dus verdeeld, maar de gemeenschapszin wordt positief gewaardeerd. Het is een buurt met een eigen karakter en een mix van oud en nieuw.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Brabantpark vind je diverse supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 114 meter en een Aldi op 248 meter. De huisartsenpraktijk Brabantpark zit op 326 meter en de apotheek op 341 meter. Het ziekenhuis Amphia Breda ligt op iets meer dan een kilometer. Ook zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder CBS de Fontein op 760 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Brabantplein op 109 meter, met lijn 1 en 5. Ook halte Breda, St.Ignatiusstraat ligt op 322 meter en heeft lijn 1, 5 en 8. Het treinstation Breda ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het bouwjaar is 1960, en woningen van vóór 1970 worden soms als risicovoller gezien, maar hier is de indicatie dus laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoeveel kostte dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter was €3.674, gebaseerd op de BAG-registratie van 95 vierkante meter. In de buurt lag de gemiddelde prijs per vierkante meter op €4.620. Dit appartement was dus relatief voordelig geprijsd per vierkante meter, al was het goed om te weten dat de oppervlakte niet door de makelaar was bevestigd.
