Leidsegracht 1

De vraagprijs ligt 100% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.642.375). Dat is fors, maar het woonoppervlak van 230 m² is 61% groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per m² is met €14.261 hoger dan het buurtgemiddelde van €11.165. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van het pand en de bereidheid van kopers om te betalen voor de monumentale ligging en het formaat.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt hebben alle woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk voor deze omgeving.

De buurt is zeer stedelijk met een hoge bevolkingsdichtheid. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De woningen zijn overwegend vooroorlogs. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. Het aantal misdrijven is relatief hoog (273), maar dat past bij een centrumwijk.

Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de 14e Montessorischool De Jordaan op 484 meter. Het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 599 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. De binnenstad is goed te voet of per fiets bereikbaar.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.