Een statig herenhuis aan de Oude Rijn
Deze tussenwoning aan de Oude Rijn ademt historie en karakter. Met een woonoppervlak van 161 m² is het een royale woning in het hart van Leiden. De laatst bekende vraagprijs van €975.000 lag fors boven het buurtgemiddelde, maar dat paste bij de unieke combinatie van formaat en locatie. Het was de duurste van de tien koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden. Deze woning staat sinds 26 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Marewijk: levendig en centraal
Marewijk is de bruisende binnenstad van Leiden, met een mix van studenten en bewoners. Op basis van twee beoordelingen zegt een bewoner: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten" en waardeert de levendigheid en veiligheid. De buurt telt zo'n 3000 inwoners, vooral jongeren tussen 15 en 45 jaar. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. Lees meer over de buurt Marewijk.
Leven in de straat: alles om de hoek
De Oude Rijn ligt in het centrum, dus dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 130 meter of de SPAR om de hoek. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Pionier (5 minuten lopen) en Vrije School Mareland (iets verder). Het station Leiden Centraal is op loopafstand, en de binnenstad met restaurants en winkels begint letterlijk voor de deur. Ontdek wat de gemeente Leiden te bieden heeft.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij, Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oude Rijn 86, Leiden
Was €975.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €975.000 was 96% hoger dan het buurtgemiddelde van €497.050. Het was de duurste woning die destijds in Marewijk te koop stond. De prijs per vierkante meter was met €6.054 wel lager dan het buurtgemiddelde van €6.594, omdat de woning met 161 m² veel groter was dan gemiddeld (83 m²). Of de prijs realistisch was, hing af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie stonden.
Hoe is de buurt Marewijk om in te wonen?
Marewijk is het centrum van Leiden, zeer levendig met veel studenten en voorzieningen. Bewoners waarderen de nabijheid van winkels, horeca en het station, maar noemen ook het gebrek aan groen en geluidsoverlast van feestgangers. Het is een veilige buurt, ook 's avonds. De sfeer is stedelijk en druk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1850?
Het bouwjaar was 1850, maar de onderhoudsstaat stond niet in de advertentie. Oudere panden kunnen aandachtspunten hebben, maar dat is niet uit de gegevens af te leiden. De advertentie gaf hier geen informatie over.
Zijn er scholen en winkels in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (130 m) en SPAR (300 m). Basisscholen zoals De Pionier (500 m) en Vrije School Mareland (600 m) zijn ook dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is Bonaventura College op ongeveer 1 km.
Hoe ver is het naar het station?
Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,7 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of 5 minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Marewijk stonden afgelopen periode 74 koopwoningen te koop met een gemiddelde verkooptijd van 58 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt verschilt per type woning.
