Marterring 39
Brabantpark, Breda
BuurtEen tussenwoning in Brabantpark
Aan de Marterring 39 in Breda staat een tussenwoning uit 1958, met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter op een perceel van 166 vierkante meter. De woning heeft energielabel B en is te koop voor €395.000. Dat is een scherpe prijs, want de vraagprijs ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €717.340. Ter vergelijking: tussenwoningen in Breda hebben een ander prijsniveau.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1958 heeft energielabel B. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar en het energielabel geven een eerste indruk, maar zeggen niets over de staat van het onderhoud.
Brabantpark, een buurt met karakter
Brabantpark telt ruim tienduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt." De buurt Brabantpark heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 490 meter of Aldi op 840 meter. Basisschool OBS De Tweesprong zit op 628 meter, en de huisartsenpraktijk Brabantpark is op 318 meter. De apotheek FarmaZorg Breda zit op 239 meter. Buslijn 1 stopt op 92 meter bij halte Breda, Lage Kant. Het treinstation Breda ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Arsibel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marterring 39, Breda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €395.000. Dat is 45% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €717.340 in Brabantpark. De prijs per vierkante meter is €3.657, terwijl het buurtgemiddelde op €4.620 ligt. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een tussenwoning uit 1958 gaat met een woonoppervlakte van 108 vierkante meter en een perceel van 166 vierkante meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1958. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 490 meter en Aldi op 840 meter. Basisschool OBS De Tweesprong is op 628 meter, en de huisartsenpraktijk Brabantpark op 318 meter. De apotheek FarmaZorg Breda zit op 239 meter. Buslijn 1 stopt op 92 meter bij halte Breda, Lage Kant.
Hoe is de buurt Brabantpark?
Brabantpark heeft ruim tienduizend inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,88, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Fijne, maar steeds meer achteruitgaande buurt."
