Seinwachterstraat 66
Sporenburg, Amsterdam
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder ruim perceel
Aan de Seinwachterstraat in Sporenburg staat deze tussenwoning uit 1998, een huis dat meteen opvalt door zijn ligging aan het water en aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 118 vierkante meter en een perceel van maar liefst 1305 vierkante meter is dit een zeldzame combinatie in Amsterdam. De vraagprijs van 850.000 euro ligt boven het gemiddelde van 848.071 euro voor een tussenwoning in Amsterdam, maar het enorme perceel maakt dat goed te begrijpen.
Een huis met drie woonlagen en een zonneterras
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een carport met inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt hij verwarmd met stadsverwarming. Het is een eengezinswoning in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 16 augustus 2046.
Sporenburg, een buurt met karakter
Met 2660 inwoners is Sporenburg een buurt waar veel mensen tussen de 45 en 65 jaar wonen, zo'n 39 procent. Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur." Een ander noemt het "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." De buurt Sporenburg heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter of Jumbo op 700 meter. Basisschool De Achthoek ligt op 260 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Montessori Lyceum Pax op 580 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 560 meter, de apotheek Czaar Peter op 1,3 kilometer. Bus 43 stopt op 200 meter bij R.J.H. Fortuynplein, en veerboot F9 vertrekt op 225 meter bij Sporenburg. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorverkeer 38 dB en van vliegverkeer 42 dB, allemaal onder de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Kolt Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Seinwachterstraat 66, Amsterdam
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 850.000 euro voor een woonoppervlakte van 118 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 7203 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft 119 vierkante meter aan. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 6935 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning verdeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 421 kubieke meter. Buiten zijn er een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een carport met inpandige garage.
Wat is de erfpachtconstructie?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar die is afgekocht tot 16 augustus 2046. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 500 meter, Jumbo op 700 meter en nog een Albert Heijn op 1,2 kilometer. Daarnaast zijn er op anderhalve kilometer nog een Albert Heijn en een Lidl te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 43 stopt op 200 meter bij R.J.H. Fortuynplein, en veerboot F9 vertrekt op 225 meter bij Sporenburg. Bus 65 stopt op 330 meter bij KNSM-laan. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Oostelijk Havengebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,48, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "een mooi, leuk stukje Amsterdam. In de stad en toch klein." Een ander waardeert "de rustige en groene omgeving" en het contact met de buren.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 woningen te koop in Sporenburg, met een gemiddelde vraagprijs van 848.071 euro en een mediaan van 797.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 425.000 tot 1.250.000 euro.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. In de buurt heeft 68,8 procent van de woningen energielabel A en 25 procent een A+ label of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
