Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze 18e-eeuwse tussenwoning aan de Singel ademt historie. Met 183 m² woonoppervlak en een energielabel C is het een zeldzame combinatie van karakter en redelijke energieprestatie. De vraagprijs van €2.395.000 ligt 22% boven het buurtgemiddelde van €1.971.162, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam.
De Felix Meritisbuurt is een van de meest iconische stukjes Amsterdam. De grachtenpanden, smalle straten en hoge dichtheid (11.724 adressen per km²) maken het een levendige, stedelijke omgeving. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken: veel eenpersoonshuishoudens (895) en een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. De buurt Felix Meritisbuurt is populair bij mensen die van cultuur en historie houden.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Jumbo op 197 meter, of de SPAR en Albert Heijn op 387 meter. Ook de AH to go is dichtbij. Voor schoolgaande kinderen zijn er de 14e Montessorischool De Jordaan (453 m) en OBS Leonardo da Vinci (723 m) in de buurt. Het Barlaeus Gymnasium (808 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden, waaronder hausing op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Singel 398, Amsterdam
De vraagprijs ligt 22% boven het gemiddelde van €1.971.162 in de buurt. De woning is met 183 m² groter dan het buurtgemiddelde (167 m²) en heeft een historisch karakter. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in de Felix Meritisbuurt.
Het treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte tramrit. De buurt is zeer stedelijk (stedelijkheidsklasse 1) met een hoge dichtheid, dus er zijn veel tram- en bushaltes in de omgeving.
Het is een tussenwoning uit 1712, een monumentaal grachtenpand. Met 183 m² woonoppervlak en een perceel van 77 m² biedt het veel ruimte voor een historisch pand. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd.
Ja, de buurt heeft een hoge voorzieningendichtheid. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten (Jumbo, SPAR, Albert Heijn) en basisscholen. Ook restaurants (0,1 km) en een huisartsenpraktijk (0,4 km) zijn dichtbij.
In de buurt zijn 466 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijk gebied. Het is een levendige buurt met veel horeca en toerisme, wat invloed kan hebben op de veiligheidsbeleving.
De gemiddelde verkooptijd van koopwoningen in de buurt is 66 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor de duurdere segmenten.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Singel 398, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
