Tilligtebrink 18
Wesselerbrink Noord-Oost, Enschede
BuurtEen ruime tussenwoning in Wesselerbrink Noord-Oost
Deze tussenwoning aan de Tilligtebrink 18 staat in Wesselerbrink Noord-Oost, een buurt in Enschede-Zuid. Met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 96 m² is dit een royale woning voor de prijs van €325.000. De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.929, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt voor tussenwoningen in Enschede ligt lager.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of kenmerken in de advertentie.
De buurt Wesselerbrink Noord-Oost
Met 3.820 inwoners is dit een levendige buurt, waar 24% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "De wijk is heel mooi. Veel groen en heel veilig voor kinderen. Speeltuin voor de deur. En een mooie schone wijk." Een ander noemt het "een erg internationale omgeving" waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft een gemengd karakter, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en Lidl op 336 meter, en de huisartsenpraktijk Comsa zit op 544 meter. De BENU Apotheek is op 344 meter, en voor het ziekenhuis kun je naar Medisch Spectrum Twente op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Alles-in-één-school De Zuidsprong, ligt op 164 meter. Buslijn 1 en 508 stoppen op 168 meter bij halte Het Leunenberg. Het treinstation Enschede ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Enschede heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is het gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Happy Living Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tilligtebrink 18, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van €325.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 28% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €253.929. De mediaanprijs in de buurt is €269.000, en de prijzen variëren van €109.500 tot €320.000. Met 132 m² woonoppervlakte komt de prijs per m² op €2.462, terwijl het buurtgemiddelde per m² €2.709 is. De woning is dus aan de hoge kant qua vraagprijs, maar de prijs per m² ligt onder het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie van Happy Living Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 132 m² en een perceel van 96 m². Het bouwjaar is 1968. Verdere kenmerken zoals tuin, balkon of garage staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd vóór 1970 (1968). Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Tilligtebrink 18?
Op 336 meter vind je zowel een Jumbo als een Lidl. De huisartsenpraktijk Comsa zit op 544 meter, en de BENU Apotheek op 344 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool, Alles-in-één-school De Zuidsprong, is op 164 meter. Buslijn 1 en 508 stoppen op 168 meter bij halte Het Leunenberg.
Hoe is de buurt Wesselerbrink Noord-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,35 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt de wijk "heel mooi" met "veel groen en heel veilig voor kinderen". Een ander zegt dat het een "erg internationale omgeving" is, waar mensen "erg gastvrij, vriendelijk en respectvol" zijn. De buurt heeft 3.820 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Happy Living Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken kenmerken zoals tuin, balkon, garage of isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te geven op basis van de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
