Een nieuw appartement op de 17e verdieping
Dit appartement aan De Dorser 343 is een gloednieuw galerijappartement op de 17e woonlaag, met energielabel A++. De vraagprijs is €445.000. Het appartement is onderdeel van het aanbod appartementen in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 63 m², terwijl de BAG-registratie 60 m² aangeeft. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Leven in Transwijk-Zuid
Met 2.905 inwoners en veel jonge huishoudens (57% is tussen de 25 en 45 jaar) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van 13 beoordelingen; een van hen zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is." Een ander noemt het "Goed en gezellig" met goed contact tussen medebewoners. De buurt Transwijk-Zuid heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 544 meter, Jumbo en Albert Heijn op 786 meter. Basisschool Anne Frank is op 629 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 690 meter. Apotheek Pluymaekers BV zit op 562 meter. De bushalte Utrecht, Lanslaan is op 58 meter met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 km. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 51 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Dorser 343, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €445.000. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 63 m², wat neerkomt op €7.063 per m². Het buurtgemiddelde voor de prijs per m² is €7.258. De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €605.055, maar de woning is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het is een galerijflat op de 17e woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmte-terugwininstallatie. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 63 m² op, terwijl de BAG-registratie 60 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 544 meter, Jumbo en Albert Heijn op 786 meter. Basisschool Anne Frank is op 629 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Greev op 690 meter. Apotheek Pluymaekers BV zit op 562 meter. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Lanslaan ligt op 58 meter en wordt bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Op 253 meter is halte Utrecht, Balijebrug met lijn 29. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 km. De buslijnen en het station bieden meerdere opties om de stad te bereiken.
Wat voor buurt is Transwijk-Zuid?
Transwijk-Zuid heeft 2.905 inwoners, waarvan 57% tussen de 25 en 45 jaar is. 72% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,31 op basis van 13 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het fijn dat alles dichtbij is en goed bereikbaar is."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daarover kunnen we geen uitspraak doen.
