Vedergraslaan 48
Vleuterweide-West, Utrecht
BuurtEen ruime tussenwoning in Vleuterweide-West
Deze tussenwoning aan de Vedergraslaan 48 staat in Vleuterweide-West, een buurt in Vleuten die sinds de bouw in 2005 flink is gegroeid. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht, maar de woning is wel ruim opgezet. De vraagprijs is marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via het achterom. De woning is in volle eigendom en heeft een parkeerplaats. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 120 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 119 vierkante meter.
Een buurt met een mix van bewoners
Met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen is Vleuterweide-West een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63, en een van hen zegt: "Gezellige buurt, maar de criminaliteit is met de tijd toegenomen." Een ander noemt het "laagdrempelig en betaalbaar". De buurt Vleuterweide-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan het grootste deel eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 348 meter of de Albert Heijn op 447 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Vleuterweide op 348 meter en P.C. Jenaplanschool Zonnewereld op 483 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, en het treinstation Vleuten ligt op 897 meter. Buslijn 28 en 29 stoppen op 284 meter bij halte Eyckenstein. De gemeente Utrecht biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs. De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 46 dB, voor spoorweglawaai op 33 dB en voor vliegverkeer op 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vedergraslaan 48, Vleuten
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 625.000 euro. In Vleuterweide-West ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 609.400 euro, met een mediaan van 630.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.081 euro, iets lager dan het buurtgemiddelde van 5.157 euro per vierkante meter. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 432 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 120 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 119 vierkante meter groot.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 46 dB, voor spoorweglawaai 33 dB en voor vliegverkeer 41 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De waarden komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 348 meter en de Albert Heijn op 447 meter. De huisarts zit op 305 meter en de apotheek op 286 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, waaronder OBS Vleuterweide op 348 meter. Het treinstation Vleuten ligt op 897 meter en bushaltes met lijn 28 en 29 op 284 meter.
Hoe is de buurt Vleuterweide-West?
Vleuterweide-West heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 62% van de huishoudens met kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,63. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, maar de criminaliteit is met de tijd toegenomen." Een ander noemt de buurt "laagdrempelig en betaalbaar". De beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen energielabel A en 25% label A+.
