Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 1898 staat in een van de mooiste straten van Kralingen. Met 244 m² woonoppervlak is hij flink ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De vraagprijs van € 1.050.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
De buurt Kralingen Oost scoort een 6,75 uit drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn of Aldi, beide op 300 meter. Ook de Ekoplaza en SPAR zitten om de hoek. Kinderen kunnen naar de Nieuwe Park Rozenburgschool (basisschool, 242 meter) of de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs, 417 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lauwaars Makelaars | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Voorschoterlaan 101, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde koopsom in Kralingen Oost (€ 922.082) en ver boven de mediaan (€ 600.000). De woning is met 244 m² echter 27% groter dan het buurtgemiddelde van 192 m², wat de hogere prijs deels verklaart.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners de veiligheid wisselend ervaren. Een review noemt het "een erg veilige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er "soms gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen" zijn, maar dat die zelden voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden.
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1898. In de buurt heeft 28,3% van de koopwoningen label C, en 43,5% heeft een lager label (D of slechter). Label C betekent dat je rekening kunt houden met redelijke stookkosten, maar niet extreem hoog.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Nieuwe Park Rozenburgschool (basisonderwijs) zit op 242 meter, en de Vrije School Zuid-Holland (voortgezet onderwijs) op 417 meter. Ook de Bavokring en De Kralingsche School zijn dichtbij. In totaal zijn er 217 scholen binnen 5 km.
Bewoners noemen de metro en tram als goede opties. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 km afstand. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3172 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel OV-mogelijkheden.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1898. Met 244 m² woonoppervlak en een perceel van 222 m² is het een royale eengezinswoning. Het energielabel is C. De woning wordt te koop aangeboden via Lauwaars Makelaars | Qualis.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.026.884 | €725.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.242 | – |
| Huurprijs | €2.381 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.894 | €466.923 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.427 | – |
| Huurprijs | €2.049 p/m | €2.030 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Voorschoterlaan 101, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
