Zijlsingel 27
De Waard, Leiden
Bekijk buurtEen karakteristieke tussenwoning in De Waard
Deze tussenwoning aan de Zijlsingel in Leiden ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 83 m² woonoppervlak en een eigen tuin van 73 m² is het een fijne plek voor wie van een authentiek huis houdt. De woning heeft energielabel C. De vraagprijs van €595.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €468.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Leiden.
De Waard: een levendige stadswijk
De Waard is een oude stadswijk in Leiden, vlak bij het centrum. De buurt telt ruim 2200 inwoners, met veel jonge mensen en gezinnen. Het is een dichtbevolkte wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt De Waard heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de sfeer is levendig en stedelijk.
Het dagelijks leven aan de Zijlsingel
's Ochtends haal je brood bij Albert Heijn op 5 minuten lopen of bij Dekamarkt iets verderop. Voor de kinderen is basisschool De Pionier op 6 minuten lopen, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Bonaventura College op 5 minuten lopen. De gemeente Leiden biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van parken tot restaurants.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Westgeest Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zijlsingel 27, Leiden
Is €595.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 27% boven het gemiddelde van €468.000 in de buurt. De woning heeft 83 m² woonoppervlak en een perceel van 73 m², met energielabel C. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie staan.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een levendige stadswijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge mensen en gezinnen. De buurt heeft een hoge dichtheid en is goed bereikbaar. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 2 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een A-label. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1915?
Het bouwjaar is 1915, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier ligt op 634 m, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Bonaventura College op 559 m en Stedelijk Gymnasium op 748 m.
Hoe ver is het naar het centrum van Leiden?
De afstand tot het centrum wordt niet in de advertentie genoemd, maar De Waard ligt vlak bij de binnenstad. Het treinstation Leiden Centraal is 2 km verderop.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt De Waard werden woningen in de afgelopen periode gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 554 m, Dekamarkt op 668 m, en Hoogvliet op 728 m. Ook zijn er andere winkels in de buurt.
Statistieken van De Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.000 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.295 | €505.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.991 | – |
| Huurprijs | €2.322 p/m | €2.287 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.588 | €534.315 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.131 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.893 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zijlsingel 27, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
