Een royale tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Zorgvlietstraat in Breda valt op door het bijzonder ruime perceel van maar liefst 4360 m². Met 141 m² woonoppervlak en bouwjaar 1969 heeft de woning een klassieke indeling. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit die periode. De laatst bekende vraagprijs van €455.000 lag 15% onder het buurtgemiddelde van €538.154, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Bekijk ook andere tussenwoningen in Breda voor vergelijkbaar aanbod. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
Ypelaar: een groene, rustige buurt
De woning staat in buurt Ypelaar, een wijk met veel groen en een gemengde bevolking. Van de 5975 inwoners is een aanzienlijk deel 65 jaar of ouder (1885), maar er wonen ook gezinnen met kinderen (805 huishoudens). De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2149. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, groene omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 245 meter of Albert Heijn op 358 meter, beide om de hoek. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 324 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij: Tessenderlandt op 1086 meter. Het park of plantsoen is op 300 meter, dus groen is nooit ver weg. De gemeente Breda biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via DietvorstBorman Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zorgvlietstraat 92, Breda
Was €455.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €455.000 lag 15% onder het gemiddelde van €538.154 in de buurt. De mediaanprijs in Ypelaar was €465.000, dus de prijs was scherp. Het ruime perceel van 4360 m² was uitzonderlijk voor een tussenwoning en kon de prijs rechtvaardigen.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is maar liefst 4360 m², wat zeer ruim is voor een tussenwoning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin of zelfs een paardenweide, afhankelijk van bestemmingsplannen. De oppervlakte van de woning zelf is 141 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat gemiddeld is voor een woning uit 1969. Dit betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een A-label, maar lager dan bij een G-label.
Hoe is de buurt Ypelaar om in te wonen?
Ypelaar is een rustige, groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 2149, wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo op 245 meter en Albert Heijn op 358 meter. Basisschool Kbs De Burchtgaarde ligt op 324 meter en voortgezet onderwijs Tessenderlandt op 1086 meter. Ook een kinderdagverblijf is op 400 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 4,2 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of 20 minuten met de fiets. Er zijn geen buslijnen in de data vermeld, maar de bereikbaarheid per auto is goed.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In Ypelaar stonden verkochte woningen gemiddeld 42 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning was destijds beschikbaar, dus het was goed om snel te reageren als je interesse hebt.
